婚后购置房产,离婚后应怎样处理
[律师回复] 结论:
婚后购置房产离婚时分割方式多样,共同财产购买的先协议分割,协议不成法院判决;一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产不分割,登记双方名下为共同财产;双方父母出资登记一方子女名下一般按份共有,另有约定除外。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产,其所有权归夫妻双方共有。离婚时先由双方协商分割方案,若无法达成协议,法院会综合财产实际状况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。一方父母出资购房,登记在出资人子女名下,法律视为对自己子女的个人赠与,该房产为个人财产,离婚时不参与分割;若登记在双方名下,体现了对双方的赠与意愿,通常认定为夫妻共同财产。双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下,若无特殊约定,该不动产按照双方父母的出资份额按份共有。
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