房产纠纷 法律问答
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小区内停车被划了要如何去解决[律师回复] 在小区停车时车辆被划是让人头疼的事儿，下面从法律角度说说解决办法。 确定责任方很关键。要是小区物业在与业主的合同里写明有车辆保管的活儿，或者规定了要定期巡逻，可它没做到，那物业就有过错，得赔偿咱们的损失。要是能找到划车的人，那这人就是肇事方，得为他的侵权行为负责，把咱们车辆的损失给补上。 能协商解决就别折腾。先心平气和地跟肇事人和物业谈，把责任定下来，让他们赔偿。这种解决方式简单又快，能不把事儿闹大就不闹。 要是协商不下来，就得赶紧收集证据。把车辆被划的现场情况记录好，用手机拍照、录像都行，要把划痕的细节、位置，车身整体模样，还有车停的具体地方都拍清楚。出入小区的票据、小区的监控录像也得留好，这些证据在后续处理中可重要了。 要是前面办法都行不通，那就走法律途径。把证据收集齐，写一份起诉状，到有管辖权的法院去起诉，要求肇事方或物业赔偿。法院会根据双方拿出来的证据，确定到底谁该负责，该赔多少钱。 建议大家平时多留意小区物业的服务情况，发现问题及时沟通。停车时尽量选有监控的地方，这样万一出事儿也能有证据。律图内蒙古
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办理物业过户需提供哪些资料[律师回复] 办理物业过户，所需资料得看具体情况，一般买卖过户和继承过户需要的资料不一样。 要是买卖过户，卖方得准备好能证明房产产权、自身身份以及婚姻状况的材料，像身份证、房产证、原始购房合同、购房发票、户口本、婚姻证明等。买方主要提供身份证、户口本这些身份证明材料就行。要是买方已婚，还得提供配偶的身份证明和婚姻证明。另外，买卖双方得准备好房屋买卖合同，合同里要写清楚房产信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。 如果是继承过户，继承人要提供被继承人的死亡证明，这是为了证明继承这件事确实发生了。同时，得有遗嘱（要是有的话）或者法定继承关系证明，这样才能确定继承人的合法身份和继承份额。此外，继承人的身份证明以及房产证原件也得准备好。 在办理物业过户之前，最好先去当地的不动产登记中心问问具体需要哪些资料，把资料准备齐全，省得耽误过户流程。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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