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买卖合同违约行为有哪些后果
[律师回复] 买卖合同违约后果因违约方和守约方而不同。违约方若不履行义务,需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任,赔偿范围含直接损失和可得利益损失。若有违约金约定需支付违约金,定金约定下给付方违约无权返定金,收受方违约双倍返还。 对于解决措施和建议如下: 1.合同签订时明确违约责任和赔偿计算方式,避免模糊不清引发纠纷。 2.守约方发现违约行为应及时固定证据,以便后续维权。 3.双方可先协商解决违约问题,协商不成可通过仲裁或诉讼解决。
律图内蒙古
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单方违约合同能得到怎样的赔偿
[律师回复] (一)当遇到单方违约合同赔偿问题时,若合同有约定,就按约定的违约金或违约赔偿计算方法来处理。要是觉得违约金和实际损失差距太大,可以向法院或仲裁机构申请调整。 (二)若合同没有约定赔偿方式,损失赔偿额要和违约造成的损失相当,包含合同履行后能得到的利益,但不能超过违约方签合同时能预见的损失。 (三)若违约方不履行金钱债务或履行得不符合约定,对方可以要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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合同签完后违约金要赔偿的数额是多少
[律师回复] 结论: 合同签完后违约金赔偿分为约定和法定两种。有约定按约定,但过分高低可调整;未约定则赔偿实际损失,且不超违约方可预见范围。 法律解析: 合同签订后,违约金赔偿有明确规制。若合同中约定了违约金,就依合同约定的数额或计算方法来确定赔偿额。不过,若约定的违约金过分高于或低于所造成的损失,当事人可向法院或仲裁机构申请适当增减,一般以造成损失的百分之三十作为判断过分高于的参考。若合同未约定违约金,违约方需对守约方因违约遭受的损失进行赔偿,赔偿额应相当于违约造成的损失,包含合同履行后可获的利益,同时不得超过违约方订立合同时可预见的违约损失。在遇到合同违约及违约金赔偿问题时,情况往往较为复杂,若您对此有疑问或需要更详细的法律帮助,可向专业法律人士咨询。
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有人用我的名字代签字做土地承包合同我可以起诉代签方吗
[律师回复] 可以起诉代签方。未经你授权,他人代签土地承包合同属无权代理。若你不认可该合同,可要求确认合同无效。你要收集能证明非你签字、对方代签的证据,像笔迹鉴定、在场证人等。之后去法院起诉,要求代签方承担因代签给你造成的损失,比如名誉受损、经济损失等。
吴亮律师
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买方单方面违约怎么处理
[律师回复] (一)查看合同约定,按合同要求违约方承担违约责任,如支付违约金,若违约金不合理可请求法院或仲裁机构调整。 (二)若买方支付了定金,可依据定金罚则不退还定金。 (三)若损失超过违约金数额,要求买方赔偿超出部分,同时需提供实际损失的证据。 (四)若买方拒绝担责,可先协商、调解,也可按合同约定的争议解决方式,向法院起诉或申请仲裁。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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