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租房中介骗押金怎么办[律师回复] （一）保留证据方面要仔细检查租赁合同有无条款陷阱，押金支付凭证是否清晰准确，聊天记录和通话录音确保完整无删减，关键信息标注清楚。 （二）与中介沟通协商时，态度坚定但要注意言辞，明确表达诉求，全程留存沟通记录，以防后续需要。 （三）向行业协会或消协投诉，要如实详细说明情况，配合调查，提供有力证据支持诉求。 （四）法律诉讼环节，提前了解法院立案流程和所需材料，准备充分，按法定程序进行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。律图沈阳
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法院预留5-8年租金多久能拿到[律师回复] （一）主动与执行法院沟通。向负责案件的法官或者执行团队询问预留租金发放的进展，了解目前处于什么阶段，是否存在影响发放的问题。 （二）关注相关争议解决情况。如果是因租金数额异议等争议导致延迟发放，密切关注争议解决的进程，比如涉及的诉讼、协商等进展到哪一步了。 （三）提供必要协助。若法院因某些手续或者资料需要配合提供，及时、准确地提供，以推动租金发放流程顺利进行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。法院对租金的预留与发放也是围绕执行程序展开，以保障当事人合法权益。律图沈阳
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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