建设工程纠纷 法律问答
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建设工程担保的方式有什么[律师回复] 建设工程担保方式能有效保障工程顺利进行和各方权益。其主要有保证、抵押、质押和留置四种。保证是保证人和债权人约定，在债务人不履行债务时，由保证人承担责任，银行和担保公司常为保证人，如投标和履约保证。抵押是债务人或第三人以不转移占有的财产作债权担保，不履行债务时，债权人可处置财产受偿，如土地使用权抵押。质押分动产质押和权利质押，动产质押移交动产占有，权利质押以票据、知识产权等权利出质。留置则是债权人占有债务人动产，债务人不履约时可留置并优先受偿，但建设工程领域适用少。 为更好利用担保方式，可采取这些措施：工程方合理选择银行或信誉好的担保公司进行保证；选择抵押或质押财产时评估价值和变现能力；尽量避免在建设工程中依赖留置担保。律图辽宁
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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