征地拆迁 法律问答
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农村宅基地被别人占了一部分怎么解决[律师回复] （一）当发现自己的宅基地被他人占用时，首先尝试与占用人协商。这是比较温和且成本较低的解决方式。在协商过程中，明确告知对方其行为属于侵权行为，要求其停止侵权并归还被占的宅基地部分。 （二）若协商无果，按照规定向乡级人民政府或者县级以上人民政府提出处理申请。在申请时要准备好诸如宅基地证这类能证明自己对该宅基地有合法使用权的相关证据。因为政府需要依据这些证据来进行判断和处理。 （三）政府在接到申请后会开展调查核实工作，期间会组织相关机关参与。最后根据实际调查的情况作出处理决定。如果这个决定判定对方存在侵权行为，而对方却不按照决定履行相应义务，此时可以向人民法院提起诉讼。在诉讼请求中可以要求对方排除妨碍，也就是让对方停止对自己使用宅基地的干扰；恢复原状，把宅基地恢复到被侵占之前的状态；赔偿损失，弥补自己因为宅基地被侵占所遭受的各种损失等。 （四）在这整个处理过程当中，保留好相关证据是非常重要的。例如可以拍摄宅基地被侵占现状的照片，这些照片能够直观地反映出实际情况。同时，寻找证人并获取证人证言，如果有邻居或者其他相关人员目睹了宅基地被侵占的过程或者了解相关情况，他们的证言可以增强自己诉求的可信度。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重做、更换或者恢复原状。第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。律图辽宁
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房屋和宅基地怎么补偿[律师回复] （一）如果被征收人想要了解房屋和宅基地具体的补偿标准，可以向当地政府的征收部门提出信息公开申请。因为按照规定，这些补偿标准等相关信息是应当公开的，被征收人有知情权。 （二）对于房屋补偿金额有异议时，被征收人可以自行寻找有资质的房屋评估机构重新评估。因为房屋补偿是根据重置成本价结合成新度确定，重新评估可以确保补偿的合理性。 （三）若在宅基地补偿方面遇到不符合当地政策的情况，例如没有按照规定给予货币补偿或者安置宅基地，可以向上级政府部门反映情况。当地政府制定的补偿标准和方式是需要遵循相关法律法规并且通过合法程序的，如果存在违规操作，上级部门有责任监督和纠正。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案等事项。这表明被征收人有知晓补偿标准等相关信息的权利，同时也说明征收行为需要遵循法定程序。律图大连
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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