房产纠纷 法律问答
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你好，房产法拍的话，是选择网上询价还是评估公司好一些？我是执行人，希望评估价低一些更好卖出去，想了解房产法拍网上询价和评估公司的优缺点是什么？[律师回复] 网上询价和评估公司各有特点。网上询价成本低、效率高，能快速给出参考价，但可能受市场波动影响较大，不够精准。评估公司则更专业，能综合考虑房产的多方面因素，给出相对准确的评估价，但费用相对较高。作为执行人，如果希望评估价低一些以便房产更好卖出去，可以考虑先进行网上询价，获取一个大致的市场参考价。如果觉得这个价格合理，就可以直接使用；如果不满意，再考虑找评估公司进行更详细的评估。这样既能节省成本，又能尽可能地获得一个有利于房产出售的价格。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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