征地拆迁 法律问答
64
万
解答量
928
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
你好我咨询一下，我买了一个拆迁的回迁房，过完户好几年了，现在又说给这个房子有补助，说是以前盖11层封顶缺盖了17层。补偿这个钱，应该归谁？[律师回复] 你好我咨询一下，我买了一个拆迁的回迁房，过完户好几年了，现在又说给这个房子有补助，说是以前盖11层封顶缺盖了17层。补偿这个钱，应该归谁？ 在处理此类问题时，首先需要明确几个关键点：补偿款的性质、房屋产权的归属，以及相关法律规定。 补偿款的性质：从您的描述来看，这笔补偿款似乎是因建筑超高而产生的补偿。这种补偿通常是因为建筑开发过程中出现了与原规划不符的情况，导致开发商或相关责任主体需要对业主进行经济补偿。 房屋产权的归属：根据通常的法律原则，补偿款的归属通常与房屋的产权归属密切相关。如果您已经完成了房屋的产权过户手续，并且在法律上被认定为该房屋的合法所有者，那么这笔补偿款一般应归您所有。 法律规定和合同约定：除了上述原则，还需要查看您与开发商之间的购房合同中是否有关于此类补偿款归属的特殊约定。此外，还需要查阅当地的法律法规，看是否有特别规定。 实际操作：在实际操作中，您可以与开发商或相关责任主体进行沟通，确认补偿款的具体发放流程和要求。如果存在争议，您可以通过法律途径进行解决，必要时寻求律师的专业意见和帮助。 综上所述，如果您已经完成房屋过户，并且没有其他特别约定或法律规定，通常情况下，这笔补偿款应归属于您。不过，具体情况可能会因地方政策或合同条款而有所不同，因此建议您进一步核实相关信息。杨春里律师
2解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
177****1820
188****3752
185****9254
