建设工程纠纷 法律问答
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委托加工无合同出状况该如何处理[律师回复] 你需要先完成事实证据的固定工作。没有书面委托加工合同的情况下，要收集交易磋商记录、交付加工物料的凭证、工作成果交付单据、相关沟通记录、付款凭证等材料。这些材料可证明双方存在事实委托加工合同关系，以及对应的权利义务约定。依据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 你要先明确争议性质，再对应主张责任。 承揽人未按要求完成工作的，定作人可依据民法典第七百八十一条，主张对方承担修理、重作、减少报酬等违约责任。 定作人未按约定提供协助或支付报酬的，承揽人可依据民法典第七百八十二条、第七百八十三条，主张对方支付报酬，或依法行使留置权。 你可以优先选择协商的方式处理纠纷。协商不成的，可向被告住所地或者合同履行地法院提起诉讼。该类纠纷诉讼时效为三年。若涉及欺诈、重大误解等可撤销情形，相关权利人可在法定期限内行使撤销权。后续同类交易，建议补签书面合同明确各项条款，避免出现举证困难的问题。平台优选咨询...
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个人和施工单位签的协议有没有效[律师回复] 不少个人和施工单位签完纸面约定后，都会纠结这份协议算不算数，不能一概而论直接下结论，得结合实际约定内容、双方身份资质和现行法律规则逐层核对。如果你们签的是实打实的建设工程施工相关的发包分包类约定，现行法律明确要求这类施工活动的承接主体必须持有对应建筑施工企业资质或是劳务分包资质，个人天然没有获批这类资质的资格，这类约定直接触碰到法律明确划出的强制性红线，从法律层面不会认可其效力。要是你们签的根本不是干活施工类的内容，只是工程配套的材料供货、工程设备租用、零散劳务事务约定这类普通民商事约定，只要施工单位是正常年审、状态合法的经营主体，签协议的个人年满十八周岁能对自己的行为完全负责，双方坐下来谈条件的时候都没有被哄骗被胁迫，明明白白知道自己签的是什么，约定内容也没沾黄赌毒或是侵害公共利益的内容，这类约定基本都会被法律认可效力。哪怕之前那份施工类的协议因为个人没资质被认定无效，只要你实打实干完了所有约定的施工内容，交付的工程经过核验质量完全达标，你照样可以照着当初协议里说好的价款标准，向施工单位索要对应报酬。大家签协议前可以先自己核对下内容属性，不要签完才发现踩到资质相关的效力红线，提前理清约定性质能避免后续很多回款纠纷。律图法律顾问...
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废标情况下保证金能不能返还[律师回复] 采购时遇到废标，保证金能不能退是大家关心的问题。废标就是采购活动里，招标、投标等程序因特定原因没了效力。一般情况下，废标时保证金是要返还的。 按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》，采购人或采购代理机构要在中标通知书发出5个工作日内，退还未中标供应商的投标保证金；在政府采购合同签订5个工作日内，退还中标供应商的投标保证金。废标意味着采购活动没正常完成，这时投标保证金理应返还给供应商。 但要是供应商在投标时有违规行为，像提供虚假材料、和其他供应商恶意串通，就算废标，采购方也有权不退还保证金。还有，如果因为供应商自身原因导致废标，还让采购方遭受损失，采购方可以从保证金里扣除相应赔偿金额，剩下的再返还给供应商。 所以，废标时保证金大多能返还，但要是供应商违规或者造成了损失，就可能没法全额拿回保证金。要是对保证金退还问题有疑问，建议咨询专业法律人士。律图平台咨询...
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区县公司中标后，总公司可签合同吗[律师回复] 1、区县公司中标后，总公司能不能签合同，得看具体情况。 通常来讲，按照合同相对性和招投标的相关规定，招标人要和中标人签合同，也就是得由中标合同里明确的区县公司作为合同主体来签。这是因为区县公司是凭借自身专业能力、资质、信誉等条件参与投标并中标的，要是随意换合同签订主体，可能违背招投标法公平、公正的原则。 2、但也有一些特殊情况是可行的。要是招标文件明确允许中标人所属的总公司代签合同，那总公司就有签合同的资格。或者中标后，经过招标人同意，区县公司和总公司签一份合法有效的委托代理协议，让总公司作为区县公司的代理人去签合同，这种情况下合同签订是有效的，相关法律责任还是由区县公司承担。 3、要是没有上面说的这些正当情况，直接让总公司签合同，合同效力可能会被质疑，招标人有权利追究中标方的违约责任。本地优选咨询...
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建筑材料采购合同管辖法院该怎么定[律师回复] 在处理建筑材料采购合同纠纷时，确定管辖法院是关键的第一步，这得按照相关法律规定来。 要是合同双方在书面协议里明确约定了管辖法院，比如选了被告所在地、合同履行地、签订地、原告住所地或者标的物所在地这些和争议有实际关联地方的法院，而且这个约定没有违反级别和专属管辖的规定，那就按这个约定来确定管辖法院。这就好比大家提前商量好，出了问题去哪里解决，这样能避免后续的麻烦。 要是双方没约定管辖法院，法律规定因合同纠纷打官司的，被告住所地法院或者合同履行地法院有管辖权。对于合同履行地，要是合同里明确约定了，就按约定的来；要是没约定或者约定不清楚，情况就不同了。如果是涉及给钱的争议，收钱那方所在地就是合同履行地；要是交付的是不动产，那不动产所在地就是合同履行地；其他情况，负责履行义务那一方所在地是合同履行地。像那种当场结清的合同，交易发生的地方就是合同履行地。 需要注意的是，建筑材料采购合同不适用专属管辖规定。 给大家的法律建议是，在签订建筑材料采购合同时，最好在合同里明确约定管辖法院，这样能在发生纠纷时快速确定解决问题的法院，节省时间和精力。要是没约定，就要根据上述规则准确判断管辖法院，避免因为管辖问题耽误诉讼进程。平台优选咨询...
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