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父母都去世了,房子只有土地使用证,是父亲的名字,没有房产证,怎样办理房产证?
[律师回复] 先办继承。带父母死亡证明、亲属关系证明、所有继承人身份证、土地使用证,到公证处办继承权公证;有争议就去法院起诉确权。然后凭公证书或判决书、土地证、测绘材料,向不动产登记机构申请登记。若属宅基地,还需村集体同意且继承人符合宅基地条件。没有房产证不影响,关键看土地性质和建房审批。材料齐全即可办不动产权证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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已经结婚了没有婚前协议怎么办
[律师回复] 结婚没签婚前协议也别慌,《民法典》婚姻家庭编对夫妻财产有规定。 哪些是个人财产呢?像一方婚前的财产、因人身损害拿到的赔偿补偿、遗嘱或赠与合同里明确只归一方的财产,还有一方专用的生活用品等,都属于个人财产。而夫妻婚后的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等,通常是夫妻共同财产,归两人共同所有。 要是夫妻在婚姻期间想对财产进行约定,可以签婚内财产协议,明确婚后财产和婚前财产是各自所有、共同所有,还是部分各自所有、部分共同所有,这个协议对双方都有法律约束力。 要是婚姻出问题要分割财产,双方可以先商量着来。如果商量不拢,就可以去法院起诉,法院会根据法律和实际情况来判决。并且,法院分割财产时,会照顾子女、女方和无过错方的权益。所以,遇到财产问题不用怕,依法处理就好。
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我的表姐五十多岁,与男方没有登记结婚,在一起生活了十六年,女方两年前得了脑血栓,生活能自理,男方在外打工意外死亡,工地赔偿130万,男方先前的儿子只给女方10万,女方是否能索要到更多赔偿金?
[律师回复] 没领证但共同生活十六年,法律上不自动享有继承人待遇,不过赔偿款里的被扶养人生活费如果属于你,应当单独归你。加上你们长期共同生活,法院可以酌情分你一部分。现在只给十万偏低,你可以把男方儿子告到法院,请求重新分割赔偿金,重点举证你患病需要扶养、共同生活十六年、赔偿款具体构成这些事实。能多拿多少要看证据,建议尽快起诉,别超过三年时效。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我与我的前女友在一起两个月期间陆续为她转账9000余元,其中部分金额为特殊意义金额,其余大部分为我个人工资,名义上讲为我两人共同花销,并且有一千五百元为对方借款,现在分开一个月,对方拒不还钱,我能要到多少钱
[律师回复] 明确借款凭聊天、转账记录可全额起诉追回;520等特殊金额属于爱意赠与无法索要;剩余共同花销转账属恋爱自愿支出,法院一般不支持返还,仅能协商讨要。
张博律师
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户主是攵亲已过世,母亲健在,房产怎么过户给儿子
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定,继承开始后,遗产由第一顺序继承人继承,包括配偶、子女和父母。户主过世后,其房产作为遗产,如果没有遗嘱指定继承人,那么其母亲和儿子作为第一顺序继承人,都有继承权。房产过户给儿子,需要母亲放弃继承权,或者母亲和儿子协商一致,由儿子继承全部房产。具体操作步骤如下:1. 母亲出具放弃继承权声明书,声明放弃对房产的继承权。2. 儿子和母亲共同到房产所在地的不动产登记机构,提交相关材料,包括房产证、放弃继承权声明书、死亡证明等。3. 经不动产登记机构审核通过后,办理房产过户手续,将房产登记在儿子名下。4. 如果母亲不放弃继承权,那么房产将按法定继承办理,儿子和母亲共同继承房产,再由双方协商或通过法院分割房产。建议咨询专业律师,根据具体情况提供法律意见。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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