损害赔偿 法律问答
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购销合同产品要求有哪些[律师回复] 在商务活动中，针对商品的采购与销售环节所签订的购销合同，应对商品品质做出具体的列明，其内容涵盖了多个关键范畴。首先，产品的各项规格指标、技术特性以及质量检验标准等细节需要进行清晰且明确的阐述，这样能够有效避免合约条款比较宽泛、误导性的缺陷。尤其是对于质量标准部分的规定，不论是依据国内现行法规、还是参考国际通用准则或者是经由交易双方共同商议制定的特别规范，都应该被加以详细说明。接着，产品的数量、包装形式以及包装材料的选用等相关事项也需要在合同中进行详尽的约定，从而保证商品在运输和储存过程中的完整性和安全性。此外，产品的交货日期、交货地点以及交货方式等关键信息也同样至关重要，因为这些因素直接关系到合同的执行进度以及责任归属的明确界定。同时，对于产品的验收标准和方法，包括验收期限、验收人员的资质等方面，也需要在合同中进行明确的规定，以便于及时发现存在的问题并采取相应措施予以纠正。最后，对于产品的售后服务，例如质保期的设定、维修责任的承担等方面，也应该在合同中进行明确的规定，以此来保护买方的合法权益不受侵害。总的来说，在购销合同中对产品品质的要求应该尽可能地做到全面、精确、具体，以降低潜在的法律风险和争议。律图葫芦岛
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开发商虚假广告范围怎么算[律师回复] 解析： 关于开发商虚假宣传行为的判定标准可归纳为：开发商在其广告宣传或其他推广手段中，刻意对所销售房地产的质量品质、建筑构成元素、性能特性、实际应用范围、生产制造方以及其使用年限和原产地等关键因素进行误导性陈述，从而导致公众产生误解。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。辽宁法务
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精装房柜子质量太差怎么办[律师回复] 解析： 若您购买的精装房具有质量问题，您有权向房地产开发商提出申诉以维护自身权益。在这种情况下，您首先应寻求开发商的协助，要求其对存在的商品房裂痕问题进行及时修复和处理。 如若开发商未能履行维修义务并导致损失，您可进一步要求开发商退还购房款。若双方无法达成共识，您还可以考虑通过法律途径寻求帮助，向法院提起诉讼以解决争议。所谓精装房，即是指开发商在交付房屋时已完成全面装修工作，业主只需添置部分家具等生活必需品便可入住的房产类型，也被称为“成品房”。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。大连法务
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律师说法·损害赔偿
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家庭户是什么户口性质,户口性质有哪些?户口本上标示为“家庭户”的表示户口所在城市已经取消农业、非农业户口性质而统称为“家庭户”。户口性质只有两个农业户口和非农业户口。农业户口指靠自己生产口粮的农业人口。计划经济时代划分为农业户口和非农户口。取消农业户口，统称居民。按照城镇化的设计，到中国将有1亿人口从农业户口转成城镇户口。6.7w浏览 2024-11-11
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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