婚姻家庭 法律问答
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岫岩满...-林大...律师11分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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夫妻一方坐牢时能把房子卖掉吗[律师回复] 结论： 夫妻一方坐牢时，个人房产能自行卖房；共同房产需双方决定，坐牢一方可委托授权配偶或他人处理房屋买卖。 法律解析： 依据法律规定，个人财产的所有权人对财产有自主处分权，所以夫妻一方坐牢时，其个人房产可自行卖房。而夫妻共同财产的处分需双方共同决定。当一方坐牢无法亲自交易时，可通过出具经过公证的授权委托书，委托他人办理房屋买卖。受托人持公证书、授权委托书等材料，能按正常流程进行房屋买卖及产权过户等手续。不过交易时要向相关部门说明情况并提供证明文件，以保证交易合法合规和双方权益。若在房屋买卖过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和解决方案。律图平台咨询...
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房产增值分割部分如何处理[律师回复] 结论： 房产增值分割要区分不同情况，婚前全款房登记在一方名下婚后增值另一方无权分；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，由产权登记方补偿；婚后共同财产买房增值也属共同财产，原则上均等分割，协商不成可诉至法院。 法律解析： 依据民法典规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，其婚后增值属于自然增值，并非基于夫妻共同经营或劳动，所以另一方无权分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分因有夫妻共同投入，属于夫妻共同财产，需由产权登记一方对另一方补偿，补偿按共同还贷部分乘以房产增值率再除以2计算。婚后用夫妻共同财产购买的房产，增值部分同样属于夫妻共同财产，原则上均等分割。若双方对分割无法达成一致，可将争议诉至法院，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在房产增值分割方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
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用共同财产救母是否可行吗[律师回复] 法律分析： （1）在合理范围内用共同财产救母具有正当性。基于公序良俗和家庭伦理道德，夫妻一方在配偶母亲患病时，使用共同财产进行救治，这符合家庭关系中相互扶持的要求，且夫妻间有相互扶养义务，应尊重对方对近亲属的合理救助。 （2）擅自使用巨额共同财产救母可能引发法律问题。若一方未与另一方协商，就将大量共同财产用于救母，可能损害另一方财产权益。当数额巨大且严重影响家庭生活时，另一方有权要求分割共同财产或认定处分行为部分无效。 （3）沟通协商是解决问题的关键。夫妻双方在面对此类情况时，应先进行沟通，达成一致意见后再使用共同财产，这样能有效避免纠纷产生。 提醒：使用共同财产救母要把握合理限度，大额支出务必与配偶协商，若出现纠纷可咨询专业人士分析解决方案。本地法律顾问...
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父亲去世后婚前财产如何分割[律师回复] 结论： 父亲去世后婚前财产作为遗产分割，有有效遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承，法定继承中第一顺序继承人参与分配，份额一般均等但有特殊情况。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，父亲的婚前财产属于其个人财产，去世后作为遗产处理。若存在有效遗嘱，尊重遗嘱人的意愿进行遗产分配。若没有遗嘱，进入法定继承程序，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人继承遗产。通常情况下，同一顺序继承人继承份额均等，但考虑到公平与合理，对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人会给予照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可适当多分；有能力和条件却不尽扶养义务的继承人应不分或少分。继承人协商一致时，遗产分配也可不均等。如果在遗产继承方面存在疑问或遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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