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房子流拍后什么流程[律师回复] 结论先说：房子在司法拍卖中流拍，后续流程主要看是房产还是土地、以及申请执行人和法院的态度。第一次拍卖没人买流拍后，法院通常会在三十日内启动第二次拍卖，二拍的起拍价可以在一拍基础上再降不超过百分之二十；二拍再流拍，进入变卖程序，变卖期一般为六十日。如果变卖也失败，申请执行人可以申请以物抵债，不接受抵债的，法院可能解除查封、把财产退还被执行人，但债权并不消灭。你要分清自己是申请执行人还是被执行人：申请执行人可推动降价和抵债，被执行人则应抓住流拍议价、执行异议的窗口争取更好结果。整个过程专业性强、节点多，建议盯紧法院公告和评估报告，必要时带材料当面咨询，别错过提异议的法定时限。以上只是基于一般法律规定的分析，供你理清思路，具体处理请结合当地规定和你的实际证据来判断，遇到金额较大或情况复杂的，建议携带材料当面咨询。贾凤强律师
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律师说法·公司经营
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国有资产流失财务人员有何责任国有资产流失时，财务人员责任需视具体情况而定。若财务人员故意违规操作致国有资产流失，要承担刑事责任，如贪污罪、挪用公款罪等；若因重大过失未依规履职，会面临行政处分和民事赔偿；若无过错则无需担责。1.4k浏览
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拍卖公司拍卖前要收取拍卖押金吗拍卖公司是否在拍卖前收取拍卖押金并无统一规定。在实际操作中，其可能会根据拍卖物品的类型、价值以及具体拍卖规则，要求竞拍人缴纳一定数额的押金，作为参加竞拍的保证金；但也有部分拍卖不收取此类押金，具体情况需依拍卖方安排而定。1.6k浏览
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拍卖后卖方反悔该如何处理拍卖后卖方反悔，若拍卖合同合法有效，卖方行为构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，交付拍卖标的；也可要求卖方承担违约责任，如赔偿经济损失、双倍返还定金等。具体处理需结合合同约定和实际损失，通过协商、调解或诉讼等方式解决。1.4k浏览
倪明律师
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