房产纠纷 法律问答
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二手房合同里中介要承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）如实报告责任是中介的基本义务，房屋的产权、质量、抵押查封等情况直接影响委托人决策。若中介故意隐瞒或提供虚假信息，不仅拿不到报酬，还需赔偿委托人损失。 （2）勤勉尽责义务要求中介凭借专业知识和经验，为委托人提供全面准确信息和合理建议，全力促成交易，保障委托人在交易中获得最大利益。 （3）保密责任体现了对委托人隐私和商业秘密的保护，中介在业务活动中知悉的相关内容应严格保密。 （4）协助办理相关手续责任能确保二手房交易流程顺利进行，包括产权过户、贷款等事宜，让交易更加便捷和安全。 提醒： 交易中注意审查中介是否履行各项责任，若发现问题及时沟通。不同交易情况复杂，建议咨询以获取针对性分析。律图锦州
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律师说法·房产纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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