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房屋拆迁

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在父母宅基地盖房子，房本是父母的，拆迁后补偿归谁

[律师回复] 如果有协议按照协议履行，但是协议不得对抗第三人。

瞿文峰律师

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我村房屋己拆迁，现在分配宅基地补尝款，补尝款是按户分配，还是按全村人口平均分配

[律师回复] 这笔钱不是一律全村人口平均分。宅基地使用权补偿通常归被拆迁农户，房屋补偿归产权人；若是集体土地补偿费，由成员会议决定，可按人也可按户，但方案不能违法。先查拆迁安置方案、村民会议记录和公示，要求村务公开。认为决议侵害权益，可请乡镇政府责令改正，或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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拆迁延迟交房怎么办？

[律师回复] 遇到拆迁安置房延迟交付，先翻看安置协议里有没有约定交房日期和违约金。到期没交，可以书面催告，要求限期交房并支付逾期违约金。如果催告后还拖着，你可以选择解除协议，要求返还购房款或置换面积并赔偿损失；也可以选择继续等，但要求按市场租金水平赔偿损失。注意保留催告函、协议等证据，诉讼时效三年，别拖过期。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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