合同事务 法律问答
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请律师处理1w5合同要收多少费用[律师回复] 律师处理1万5的合同，收费没有固定标准，受多种因素影响。 案件复杂程度是影响收费的一个因素。要是合同法律关系简单，权利义务清晰，没多少争议点，也无需太多风险提示，那律师收费相对低。但要是合同涉及多方主体、交易结构复杂，还有特殊法律条款，律师就得花更多时间和精力研究分析，收费自然会高些。 律师的经验和专业水平也决定着收费高低。刚执业的律师为了积累经验、拓展案源，收费比较亲民。而资深律师专业能力强，处理过大量类似案件，信誉和口碑好，收费通常较高。 地区经济发展水平也会影响收费。经济发达地区生活成本高，律师行业整体收费水平也高；经济相对落后的地区，收费就低一些。 一般来说，处理这类合同收费在几千元到上万元都有可能。简单合同几千元就能完成审查、起草等工作；复杂合同收费可能接近甚至超过合同金额的一定比例。你可以和律师具体协商收费方式，像按件收费、按工作时间收费等，明确服务范围和内容后，再确定具体费用。律图辽宁
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和律师签完协议后不想用了怎么办[律师回复] 结论：能不能退费、退多少，主要看你跟律所签的委托代理合同里关于解除和退费的约定，以及律师实际已经做了多少工作。不能一句话说全退，也不能说一分不退，得看进度。 常见三种情况。第一种，律师还没开始实质性工作，比如只是签了合同、收了材料，还没立案、没写文书、没出庭，这种通常可以协商退还大部分费用，扣除少量已发生的成本。第二种，律师已经帮你立案、调取了证据、准备了答辩或代理意见，付出了实际劳动，那已经发生的部分费用一般不退，剩余未开展阶段对应的费用可以谈退。第三种，合同约定的是风险代理或者全包价，解除时要按合同里的解约条款算。 建议你先做两件事：把合同里退费、解除的条款读一遍，把律师已经交付的成果（文书、立案回执、沟通记录）整理出来，然后带着这些去和律所协商。协商不成，可以向当地律师协会或司法行政机关投诉调解，但不要采取闹事等过激方式，那对自己没好处。以上仅是一般性法律分析，具体还要看证据和当地处理尺度，不能代替正式委托代理，也不对结果作任何承诺。贾凤强律师
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租赁合同的赔偿金该怎么去计算[律师回复] 1、租赁合同里赔偿金的计算办法一般有两种，一种是按合同约定，另一种是按法律规定。 要是租赁合同明确写了违约赔偿条款，一旦有一方违约，就得按合同来算赔偿金。打个比方，合同规定违约的一方要按照没履行完租期的租金总额的一定比例来赔钱，那就按照这个比例和具体金额来计算就行。但要是约定的赔偿金比违约造成的损失高太多或者低太多，当事人可以找法院或者仲裁机构帮忙，让他们把赔偿金适当减少或者增加。 2、要是合同没说怎么算赔偿金，那就按照法律规定来确定。通常是根据违约行为给对方造成的实际损失来计算。对房东来说，实际损失可能有因为租客提前退租，房子空着租不出去损失的租金，还有房子里物品损坏维修花的钱等；对租客来说，可能有因为房东提前收回房子，自己找新房子多花的钱，还有搬家的费用等。 3、在实际处理中，要求赔偿的一方得拿出证据证明自己的损失，也就是要拿出相关凭证证明自己实际损失了多少钱。所以，租房子的时候要留好各种票据，像交租金的凭证、维修发票、新的租房合同等，这样以后万一有纠纷，能更好地维护自己的合法权益。律图辽宁
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借用别家公司公章签合同有无效力[律师回复] 1、借用其他公司公章签合同，它的效力得看具体情况。要是借用公章签合同得到了该公司明确允许或者事后得到公司认可，那这份合同是有法律效力的。公司允许的方式可以是书面授权书之类的，这种情况下，盖章签合同就等同于公司自己签的，公司要承担合同里相应的责任。 2、要是没得到公司允许，事后也没被公司认可，那合同可能会被认定无效。没有代理权的人用被借公章公司的名义签合同，要是没得到公司认可，这个合同跟公司没关系，责任得由签合同的人来担。不过，要是对方不知道情况，有理由相信签合同的人是有代理权的，那就构成表见代理，这个代理行为是有效的。比如，签合同的人拿着公司的介绍信、空白合同书等能让对方觉得他有代理权的文件，而且对方确实不知情也没犯错，那合同对公司还是有约束作用的。 3、总的来说，借用公章签的合同，它的效力要综合有没有代理权、是否构成表见代理等来判断。相关的损失或责任，可能由没有代理权的人承担，也可能公司先承担了再找没代理权的人追偿。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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