债权债务 法律问答
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凤城市-刘明...律师5分钟前解答了“债权债务”问题
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租来的手机拿去抵押会有什么后果[律师回复] 租来的手机私自拿去抵押，绝非简单的民事纠纷，很可能触发从赔偿到刑事追责的多层法律后果，不要有任何侥幸心理。 你作为手机承租人，手里只有设备的使用权，完全没有处置他人财产的资格，私自抵押属于法律层面的无权处分。手机的实际所有人也就是出租方，有权直接要求你解除抵押关系原样返还设备，如果抵押期间手机出现损坏丢失，你还要额外承担对应的违约赔偿责任。 如果一开始租手机的时候你就没打算长期正常使用，刻意隐瞒后续要抵押套钱的意图，甚至伪造自己的收入、资信证明骗取出租方信任拿到设备，这种行为已经触碰治安管理相关规定，可能被处以拘留或者罚款的行政处罚。 要是涉及的手机评估价值达到当地诈骗罪立案门槛，多数地区这个门槛在三千元到一万元区间，你的行为就会直接构成刑事犯罪，面临有期徒刑拘役或管制，叠加罚金的刑事处罚。哪怕你当初租手机时确实有正常使用的打算，后续只是因为付不起租金就私自把手机抵押，最终导致出租方完全没法找回设备，司法实践里也有可能直接被认定为具备非法占有目的，照样要承担刑事责任。律图辽宁
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帮他人担保贷款可中途终止担保么[律师回复] 1、关于帮人担保贷款能不能中途终止担保，得看具体情况。要是担保合同里明确写了可以终止担保的条件，等这些条件实现了，担保人就能按约定不再继续担保。就像合同规定债务人按时还了一定比例的贷款，担保责任就结束，那等这个条件满足，担保人就不用再担责。 2、要是合同没约定终止条件，一般就得债权人、债务人和担保人一起商量，大家都同意了，才能中途终止担保。毕竟担保合同是这三方一起定的，要变更或者终止，得大家想法一致才行。 3、要是出现了法律规定的情况，担保人也能提出不承担担保责任或者终止担保。比如债权人没经过担保人书面同意，就允许债务人把全部或者部分债务转走了，那担保人对没经过自己同意转走的债务就不用再担责；要是主合同无效让担保合同也无效了，而且担保人没过错，那也不用担责。 4、有时候，就算担保人有合理理由想终止担保，但要是没有法律依据，或者没和各方商量好就自己终止，可能会构成违约，要承担违约的责任。现在法律环境不断变化，未来对于担保责任的规定可能会更加细化和完善，担保人和相关方在处理担保事务时要更加谨慎。律图辽宁
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借条上写的房子做抵押有效吗[律师回复] 1、借条上写用房子做抵押，它有没有效力得看具体情况。要是只在借条里说用房子抵押，却没去办抵押登记，按照《民法典》的规定，像房子这类不动产抵押，必须办理抵押登记，抵押权才算成立。在这种情况下呢，抵押合同可能是有效的，但抵押权没设立。债权人没办法优先从抵押的房子那里拿到钱，不过能依据有效的抵押合同，让抵押人承担违约责任。 2、要是不仅在借条里写了，还正式签了书面抵押合同，并且到不动产登记机构办了抵押登记手续，那这个抵押就是有效的。这时候债权人就有了抵押权，如果债务人到时间不还钱，或者出现了双方约定的可以实现抵押权的情况，债权人就有权优先从抵押的房产拿到钱。可以和抵押人商量把抵押的房子折价，也可以通过拍卖、变卖抵押房产，用所得的钱优先受偿。 3、另外，用来抵押的房子得是抵押人能合法处置的。要是房子存在产权纠纷，或者被法院查封了，这种抵押可能就没有效力了。 如今在法律行业发展中，对于抵押合同效力的判定会越发严谨和规范。随着社会经济活动的增多，涉及房产抵押的纠纷也可能会增加，这就需要法律更加清晰明确，以保障债权人和抵押人的合法权益。律图辽宁
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借款人死亡后，担保人是否得还钱[律师回复] 1、借款人死亡后，担保人要不要还钱，得看具体情况。 对于一般保证这种担保方式，要是借款人死亡了，而且他的遗产不够偿还债务，那担保人就得承担保证责任来还钱。在一般保证里，保证人有个先诉抗辩权。简单说就是，债权人得先去用借款人的遗产来还钱，只有在经过法院强制执行后，还是没办法还清债务，这时候担保人才要承担责任还钱。 2、要是连带责任保证，债权人有两种选择。既可以要求用借款人的遗产来还钱，也能让担保人承担保证责任把钱还上。因为在连带责任保证中，债权人和保证人之间没有谁先谁后还钱的顺序。只要债务人到期没还钱或者出现了合同里约定的情况，债权人可以找债务人还钱，也能让保证人在他保证的范围内还钱。 3、还有一些情况，担保人可能不用还钱。比如借款人有遗产可以执行，而且用这些遗产把债务都还清了；或者保证合同本身是无效的；又或者已经过了保证期间等法定情况。所以，借款人死亡后，判断担保人是否要还钱，得综合考虑担保方式、借款人的遗产情况以及保证合同里的约定这些因素。律图辽宁
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替人担保需要承担什么责任[律师回复] 担保在生活中并不少见，但很多人不清楚替人担保后要承担的法律责任。替人担保有两种常见情况，一般保证责任和连带责任保证，具体承担哪种责任要看担保合同是咋约定的。 先说一般保证，就是在债务人实在没法履行债务的时候，保证人才需要出来承担责任。啥意思呢，就是债权人得先去法院起诉债务人或者申请仲裁，等法院把债务人的财产强制执行后，还是不能还钱，这时才能找保证人要钱。 再说说连带责任保证，只要债务人到了该还钱的时候没还，或者发生了合同里约定的情况，债权人既可以找债务人还钱，也能找保证人在保证的范围内还钱。 另外，保证人替债务人还了钱之后，除了有别的约定，就能在自己还钱的范围内找债务人把钱要回来，等于有了和债权人一样的权利，但不能损害债权人的利益。 担保的范围一般包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和要钱时花的费用。要是合同里有别的约定，就按照约定来。还有，如果债权人把债权全都或者部分转让给别人，却没告诉保证人，那这个转让对保证人就没用。要是保证人和债权人约定了不能转让债权，债权人没经过保证人书面同意就转让了，那保证人对新的债权人就不用再担责了。 法律建议就是，给人担保前一定要看清合同，明确自己承担哪种保证责任，避免不必要的麻烦。律图辽宁
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律师说法·债权债务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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