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想了解,父亲和儿子的土地为什么确权到一起和分户有关系吗?
[律师回复] 父亲和儿子的土地确权到一起,多因农村承包地和宅基地按“户”确权,不按个人。分户只是户籍变化,不会自动把地分开。要看原承包合同、实际耕种、村集体是否同意调整及登记簿记载。已分户想分开,先与父亲协商,再向村集体申请变更承包合同和登记,经村民会议同意后报乡镇政府、县级农业农村和自然资源登记机构办理。协商不成可找村委会调解或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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可以咨询宅基地问题吗
[律师回复] 当然可以。宅基地问题主要涉及资格认定、审批程序、继承以及房屋买卖等环节,处理方式差别很大。你先告诉我你遇到的具体情形,是村里不批、确权有争议,还是涉及继承或转让?我才能给你有针对性的操作步骤。如果涉及纠纷,记住核心原则:宅基地使用权跟着本村集体经济组织成员身份走,非本村户口通常不能通过购买获得。你先把细节说清楚,我帮你理思路。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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宅基地纠纷打官司一般流程多久,想了解宅基地纠纷官司一般需要多久调解?
[律师回复] 一审审限6个月,二审审限3个月
韩璐律师
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律师说法·征地拆迁
因规划调整造成的损失如何处理
因规划调整造成损失,一般遵循公平合理原则处理。通常会根据实际情况,由政府相关部门对受影响主体给予适当补偿。补偿方式可能包括货币补偿、置换土地等,以尽量弥补因规划调整给当事人带来的经济损失。
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