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析产如何分割
[律师回复] 法律分析: 析产分割方式多样,实物分割适用于可分物,按份额分割;协商分割需不损他人利益获认可;作价分割将共有物作价让共有人得价金,愿取得共有物者向他人付价款。分割时需考虑共有人对共有物贡献及实际需要,以保公平合理,还应遵循法律规定和程序,避免纠纷。 提醒: 析产分割情况复杂,不同案情对应解决方案不同,若涉及复杂情况,务必咨询专业律师,以确保自身合法权益。
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夫妻共同财产房产离婚后归谁
[律师回复] 夫妻共同财产房产在离婚后的处理原则大致如此:倘若双方事先对房产归属已有约定,那就按约定来。要是没约定,通常先由双方协商,要是协商不拢,法院会综合考量房产的实际状况、双方的出资情况以及对房产的贡献大小等因素进行判决。像婚后用夫妻共同财产买的房产,且双方没啥特殊情况,一般会把房产判归一方,同时让另一方得到相应补偿。而要是房产是一方婚前买的,婚后一起还贷款,通常就会把房产判归购买方,共同还贷部分及其增值部分则由另一方获得补偿。 总之,得结合具体情形来准确判断房产到底归谁。
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夫妻离婚就一套房产怎么分割
[律师回复] 夫妻离婚时面对仅有的一套房产分割,通常有这些原则。要是这房产属于夫妻共同财产,并且双方都想拥有所有权,那就可以通过竞价的方式,谁出价高谁就能得到房产,然后得给对方相应的补偿。要是一方想要所有权,另一方放弃,那所有权就归主张的那方,同时他得给另一方补偿。要是双方都不想要所有权,那就把房产拍卖或者变卖,然后分割所得的价款。 另外,如果这房产是一方婚前的个人财产,那就归这一方所有,不用参与分割,但另一方有可能有权要求得到一些补偿。 总之,具体怎么分割,得根据实际情况,把房产的来源、双方在这房产上的贡献等因素都综合考虑进去才能确定。
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双方都同意离婚财产分割有争议怎么办
[律师回复] 当双方都有意离婚,可因财产分割产生分歧,此时诉讼便是解决之道。咱们得先把双方的财产梳理清楚,像房产、车辆这些不动产和动产,还有存款、股票等各类资产,都得一一罗列出来。 接着,向具备管辖权的法院递交离婚诉讼申请,同时把财产清单以及能证明财产情况的相关证据一并呈上。法院会综合考量双方的财产状况、对家庭的贡献大小以及过错程度等因素,依照法律规定,做到公平合理地分割财产。在诉讼期间,双方务必积极配合法院展开的调查以及调解工作。要是经过调解依旧无法达成一致,法院就会依据法律给出判决。 总之,一旦遇到财产分割有争议的情况,一定要借助合法途径,依据法律来守护自身的合法权益。
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离婚后没钱没房怎么办理
[律师回复] 法律分析: 离婚时,经济状况不佳的一方应积极与对方协商财产分割等事宜,若协商不成则需通过诉讼途径。提交收入证明等证据有助于法院了解双方经济状况,从而公正判决。对于无房者,居住权的明确能保障其基本居住需求。同时,要注意生活困难一方可依法要求对方给予适当帮助。 提醒: 离婚办理过程中,要如实提供相关证据,确保自身权益。不同经济状况和案情的离婚案件,处理方式有所差异,建议咨询专业律师进一步分析。
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律师说法·婚姻家庭
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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