合同事务 法律问答
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站前区-杨学...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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您好我想咨询领养猫咪的事情 就是我在一家店免费领养了猫咪 但是前四个月猫咪已经死了 我去搜民法典说可以不交但是他就拿起诉威胁我 现在还剩两个月没给 我想知道他真的会起诉吗 我必须一定要交吗[律师回复] 免费领养但还要按月付款，这实际上可能是一份附条件的赠与或分期付款合同。猫咪已经死亡，合同目的无法实现，你有权主张解除合同，不再支付剩余款项。对方起诉需要依据合同条款，但猫咪死亡属于不可归责于你的风险，法院通常不会支持他继续收钱。你可以书面告知对方猫咪死亡事实，明确不再付款，留存好证据。如果对方起诉，你应诉即可，别担心。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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房子合同交了押金，但是不能盖了（因为家人有病了）老板也同意了，但至今没有兑现，如今打电话不接呢，请问我这有没有胜率[律师回复] 这事儿得看合同具体咋写的。老板口头同意但没兑现，现在又不接电话，确实麻烦。首先，押金能不能退，关键看合同里有没有“因家人患病可解除合同”的条款，或者老板的同意是否算双方协商一致。如果合同没写，老板口头同意又反悔，你这边胜诉的关键是能证明老板确实同意过（比如聊天记录、录音）。其次，押金属于担保，老板不接电话可能想赖账，建议你赶紧收集证据（合同、付款凭证、沟通记录），然后去法院起诉，要求解除合同并返还押金。胜率取决于证据是否充分，但老板不接电话本身对你不利，拖久了更难办。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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