征地拆迁 法律问答
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物业能不能拆除小区业主违建的部分[律师回复] 物业没有直接拆除小区业主违建部分的权力。认定建筑物是否属于违建，这是行政权力范畴，得由相关行政主管部门依据城乡规划等法律法规来认定。像城管部门等有权机关，会根据具体的规划审批文件和法律规定，判断建筑是否违反建设规定。 拆除违建属于行政强制执行行为，只有有权的行政机关按法定程序才能实施。行政机关拆除前，要履行一系列法定程序，包括调查取证、作出责令限期拆除决定、催告、听取陈述申辩等。要是当事人不履行，且在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，行政机关才可依法强制拆除。 物业是小区的服务企业，职责是依据物业服务合同对小区进行日常管理和维护。物业能对业主的违建行为进行制止、劝阻，还应及时向相关行政主管部门报告，但无权自行拆除违建部分。要是物业擅自拆除，可能构成侵权，要对业主承担相应的赔偿责任。 所以，发现违建，物业得通过合法途径，协助行政机关处理。律图辽宁
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借他人之名建房拆迁对方不给钱怎么解决[律师回复] 借他人之名建房，拆迁时对方不给钱，有这些解决途径。 从法律上讲，“借名建房”若有约定，受法律保护，不过得有证据证明代建事实和权属约定。像双方签订的书面协议，明确实际出资建房人及房屋权益归属，或者聊天记录、转账记录等，都能辅助证明。 要是有证据，可先和对方协商，跟对方说明借名建房事实和约定，要求按约定分配拆迁补偿款。协商时要保留记录，比如聊天记录、通话录音等。 协商不成，可发律师函。找律师起草并发送，明确告知对方行为违法违约，要求限期支付补偿款，不然就采取法律措施。律师函有一定威慑作用。 若律师函也不管用，就向法院提起诉讼。向房屋所在地法院提交起诉状和相关证据，请求判决对方返还应得拆迁补偿款。法院会根据双方证据和陈述，判断借名建房事实是否成立。若成立，就会依法支持合理诉求。律图辽宁
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拆迁房迟迟不交付究竟该怎么办[律师回复] 如果拆迁房一直不交付，大家可以按下面这些步骤来处理。 第一步，看看拆迁补偿安置协议。一般协议里会写清楚房屋什么时候交付，还有违约了要承担什么责任。要是拆迁方没在约定时间交房，那就是违约了。这时候，被拆迁人能按照协议要求他们担责，比如让他们支付违约金。 第二步，主动和拆迁方沟通。被拆迁人可以联系拆迁方，问问房子为啥交晚了，要求他们给出明确的交付时间和解决办法。说不定通过好好商量，能让拆迁方尽快交房。 要是沟通没用，就考虑发书面催告函。用书面形式要求拆迁方在一定时间内交房，并且告诉他们如果逾期就要采取法律手段了。发送催告函后，要保留好相关的送达凭证。 要是前面这些办法都不管用，被拆迁人可以去法院起诉。起诉的时候，要求拆迁方按协议交房，还要他们承担违约责任、赔偿损失。在打官司的过程中，得收集好各种证据，像拆迁补偿安置协议、催告函、和拆迁方的沟通记录，用这些来证明拆迁方违约，还有自己受到的损失。 这里要提醒一下，遇到拆迁房不交付的情况别慌，按照流程一步步来维护自己的权益。律图辽宁
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共同共有产权房拆迁后补偿如何分配[律师回复] 共同共有产权房拆迁后，补偿该怎么分配，是让很多人头疼的问题。下面就为大家介绍相关分配原则和方法。 如果共有人之间有关于拆迁补偿分配的书面协议，那就按协议来，这是充分尊重大家意愿的体现。 要是没有约定或者约定不清楚，一般来说，每个共同共有人都能均等分配补偿，毕竟在共同共有里，大家对共有财产是一起享有权利、承担义务的。 不过，实际分配时法院会考虑很多因素。像共有人对房子的贡献大小，如果有人在买房时出了很多钱，或者在房子维护上花了更多精力，就可以多分一些。还有共有人的生活状况和居住需求，如果有人没别的住房，生活困难，分配时也会适当照顾，保障其基本居住条件。 如果在分配中产生了纠纷，大家先试着协商。要是协商不成，当事人可以去法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。遇到疑问，也可以找专业人士精准咨询。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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在饭店受伤该以什么方式赔偿在饭店受伤获赔偿的方式如下：先确定责任，饭店未尽安全保障义务致顾客受伤需担责，第三人侵权致伤由其担责，饭店未尽安保义务承担补充责任。赔偿途径有协商，与饭店达成赔偿协议；协商不成可找消协等调解；也可向法院起诉，准备好起诉状和证据，赔偿范围含医疗费等合理费用。1.2k浏览
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在厂里被打检查没伤如何处理在厂里被打但检查没伤，首先应及时报警，由公安机关介入调查，固定相关证据。若情节较轻，公安机关可调解处理，双方达成协议可不处罚；若无法达成协议，可对打人者处警告、罚款等治安处罚，被打者也可就民事赔偿向法院起诉。1.7k浏览
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在公共场所损坏物品应承担什么责任在公共场所损坏物品，一般要承担民事赔偿责任。依据相关法律，侵害他人物权致损应赔偿，按物品受损时市场价格或其他合理方式计算。情节较轻的涉及治安管理问题，会受警告、罚款或拘留等处罚。故意毁坏公私财物数额较大或有严重情节，构成故意毁坏财物罪，要承担刑事责任，量刑分三年以下和三年以上七年以下。1.9k浏览
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