婚姻家庭 法律问答
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儿子婚前父母买房离婚时咋处理[律师回复] 法律分析： （1）父母在儿子婚前全款出资且将房产登记在儿子名下，该房产属于儿子婚前个人财产。在离婚时，儿媳没有权利对该房产进行分割，这是对个人婚前财产权益的保护。 （2）父母出首付并将房产登记在儿子名下，婚后儿子夫妻共同还贷，离婚时房产虽归儿子，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。儿子需要对儿媳进行补偿，补偿金额会综合共同还贷数额、房产增值情况等因素确定。 （3）若房产登记在双方名下，一般会被视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时通常按夫妻共同财产分割，双方可先协商分割方式，若协商不成则由法院根据具体情况判决。 提醒：在处理离婚房产分割问题时，因情况复杂多样，建议咨询专业法律人士进一步分析。本地优选咨询...
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父母给子女钱怎样不算共同财产[律师回复] 结论： 父母给子女钱若不想算子女夫妻共同财产，可通过明确赠与（签订书面赠与协议并可公证）和转账备注两种方式操作，大额资金建议综合采用。 法律解析： 根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。父母给钱时通过书面赠与协议明确仅赠与自己子女一方，该协议在父母和子女签字后成立，公证可进一步增强其证明力和稳定性。转账备注“仅赠与某某（自己子女名字）”并保留记录，也能从资金流转角度证明赠与指向。综合运用这两种方式，能在法律层面更清晰地界定该笔钱为子女个人财产，避免因证据不足等引发夫妻财产分割纠纷。若在操作过程中有任何疑问，或不确定如何保障财产归属，可向专业法律人士咨询。平台精选咨询...
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夫妻与公婆签署财产协定有效吗[律师回复] 结论： 夫妻与公婆签署的财产协定一般有效，但存在欺诈、胁迫等违法情形时可能无效或可撤销。 法律解析： 依据法律，有效的民事法律行为需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗。若夫妻和公婆都具有完全民事行为能力，签订财产协定是各方真实意愿，内容合理合法，该协定受法律保护，像对家庭共有财产的分割、赠与等合理约定就有效。然而，若存在欺诈、胁迫使当事人意思表示不真实，或协定内容损害国家、集体、第三人利益等违法情况，协定可能被认定无效或可撤销。如果在财产协定方面有任何疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图平台咨询...
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一方还房贷，离婚时房产该如何分配[律师回复] 1.离婚时房产分配需按不同情况处理。一方婚前购买且登记在其名下、婚后独自还贷的房产，通常归产权登记方，但婚后还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，需对另一方进行补偿。 2.婚后购买的房产，即便仅一方还贷，若无特别约定则属于夫妻共同财产，一般平均分配。若双方有关于房产分配的书面约定，则依照约定执行。 3.在实际操作中，法院判决时会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。 解决措施与建议：夫妻双方可在婚前或婚后对房产归属进行明确书面约定。涉及房产分配纠纷时，可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助，向法院提起诉讼。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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