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夫妻离婚期间丈夫卖房子有效吗[律师回复] 结论： 夫妻离婚期间丈夫卖房是否有效分情况而定。若为其个人财产，卖房有效；若为夫妻共同财产，第三人构成善意取得则买卖有效，妻子可要求丈夫赔偿；第三人不符合善意取得条件，妻子可主张合同无效并追回房屋，离婚诉讼涉及房产分割时法院会审查。 法律解析： 根据民法典，个人对自己的财产有自由处分权，所以丈夫的个人房产，他卖房的行为是有效的。对于夫妻共同财产，法律设置了善意取得制度来平衡交易安全与财产所有权保护。当第三人不知情、以合理价格受让且完成产权登记时，满足善意取得条件，为保护交易安全，买卖有效，但妻子权益受损可向丈夫索赔。若不满足善意取得，妻子作为共有人有权维护自身权益，主张合同无效并追回房屋。在离婚诉讼涉及房产分割时，法院审查买卖行为是为了保障双方合法权益公平分配。如果您在婚姻财产分割、房屋买卖等方面遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地法律顾问...
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买的房子是否是共同财产[律师回复] （一）若想准确判断房子是否为共同财产，可收集购房时间证据，确定是否在婚姻关系存续期间。若在此期间购房，要保留好资金来源证明，看是否是夫妻共同财产出资。 （二）对于婚前购房情况，需留存婚前个人财产购房的凭证，如付款记录等。婚后共同还贷部分，保留好还款记录，以便计算补偿金额。 （三）若涉及父母出资购房，要留存父母出资的转账记录等证据，明确出资情况和登记情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。本地专业咨询...
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女生应怎样进行婚姻财产规划[律师回复] （一）婚前 梳理并公证个人财产，像房产、车辆这类，清晰财产归属，防止婚后纠纷。签订婚前协议，约定婚前婚后财产分配方式。 （二）婚后 明确夫妻共同财产范围，留意重要财产如房产、投资的登记与管理。用个人名义合理投资，如买个人名下理财产品。涉及继承、赠与财产，明确是对个人的，避免成为共同财产。 （三）其他 保留好各类财产凭证和交易记录，方便证明财产来源和归属。对财产规划有疑问，咨询专业律师。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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