合同事务 法律问答
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精神残疾人签订的合同是否有效[律师回复] 先说结论：精神残疾人签的合同是否有效，关键看其签约时的民事行为能力状态——若已被依法认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，所签合同按法定规则处理，不一定当然有效。民法典规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为，其所签合同（纯获利益或与其智力精神状况相适应除外）无效；不能完全辨认的为限制民事行为能力人，超出能力范围的行为需法定代理人同意或追认，未追认可撤销或无效。判断时点很重要：是签约当时病情与认知状态，而非事后。实务中，若相对人明知对方精神状况仍利用其弱势订约，合同更易被认定无效或可撤销，且相对人可能担责。建议：先查是否有法院的宣告判决或残疾证载明等级；收集签约时精神状态证据（病历、证人）；由法定代理人主张合同无效或请求撤销，并返还财产、赔偿损失。这类案件重在证据与程序，及时行动以免超过撤销权期限。贾凤强律师
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你好，小组的栗子园，我中标2023年，小组成员有三分之二表同意我承包，我合同2024年签的题目《合同书》，现在发现有未尽事宜，另外写份协议，题目用《协议《》还是《补充合同书》日期写原《合同书》才生效吗？ 如果写现在的日期生效吗？如果生效写现在的日期，只小租长签字，还需要小组成员再表决同意吗[律师回复] 标题用《补充合同书》更稳妥，日期写实际签署的当日即可，不必倒填原合同日期，补充协议自双方签字时生效。内容若只是细化原合同未尽事宜，不改变承包范围、价款、期限等核心条款，小组长签字就有效，无需再表决；但若涉及重大变更，比如涨价、延长租期、调整面积，就得重新走三分之二成员同意的程序。建议在协议里写明“本补充协议系某年某月某日《合同书》的组成部分”。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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