房产纠纷 法律问答
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装修漏水赔偿咋追偿[律师回复] 结论： 装修漏水追偿可按收集证据、与装修方协商、投诉调解、仲裁或起诉的步骤进行。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。装修漏水若因装修方原因导致，其应承担相应责任。收集漏水现场照片、视频，维修记录、损失清单等证据，能证明漏水事实、损失情况及与装修方的因果关系，是追偿的基础。在保修期内先与装修方协商并以书面函件明确问题，协商一致签订赔偿协议，可高效解决问题。协商不成，向相关协会投诉调解，或按合同约定申请仲裁，无仲裁约定则向法院起诉，这些都是合法的维权途径。起诉时要求装修方承担修复费用、财物损失赔偿及其他合理费用等，是合理合法的诉求。若遇到装修漏水追偿方面的问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图辽宁
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家庭唯一住房怎么认定[律师回复] 结论： 家庭唯一住房认定以家庭为单位，包括购房人、配偶及未成年子女，一般看房屋登记系统中家庭成员名下房屋数量或有无无房证明，不同地区认定有差异，由当地房地产主管部门负责认定，购房者需如实申报。 法律解析： 根据相关规定，家庭唯一住房认定围绕家庭展开，成员涵盖购房人、配偶及未成年子女。房屋登记系统中家庭成员名下仅一套房，或查不到房产信息且购房人能提供无房证明，通常会认定为唯一住房。不过不同地区在认定规则上存在差异，部分地区对购房时间、房屋性质有额外规定。认定工作由当地房地产主管部门负责，购房者在购房时如实申报家庭住房情况，相关部门会进行核查。若在家庭唯一住房认定方面有疑问，或遇到相关复杂问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。律图辽宁
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当房屋延迟交付时赔偿要怎样计算[律师回复] （一）合同有约定时，按合同约定的方式计算赔偿，通常是按已付房款的一定比例，如每日万分之几来算违约金，从合同约定交房日期算到实际交房日期。 （二）合同没有约定时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。 （三）若开发商延迟交付造成购房者实际损失高于合同约定违约金，购房者能举证证明的，可请求法院或仲裁机构适当增加赔偿。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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