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租房合同只签字没按手印算吗[律师回复] 关于租房合同只签字未按手印是否有效的问题，这里给大家说一下。 1. 通常情况下是有效的。签字和按手印在法律上效力是一样的，它们都代表着对合同内容的确认和认可。 2. 从法律规定来看，依据《中华人民共和国民法典》，当事人用合同书形式订立合同，当当事人都签名、盖章或者按指印的时候，合同就成立了。在实际操作中，不管是签字还是按手印，只要能清楚表明当事人真实的想法，那合同的效力就能得到认定。 3. 不过要注意，要是合同里明确讲了必须签字并且按手印合同才生效，那只签字的话可能就有风险了。 总的来说，一般情形下租房合同只签字没按手印有效。但为了防止后续出现争议，还是建议大家在签租房合同时，尽量既签字又按手印。律图葫芦岛
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父母的房子离婚需要给租金吗[律师回复] 夫妻在婚姻关系存续期间居住父母房子，离婚时是否支付租金情况复杂。一般而言，若无特殊约定，属借用关系，离婚时若未对房屋造成额外损害且无家庭贡献等特殊约定，通常无需支付租金。 1. 若有特殊协议，如夫妻与父母签订租赁合同（包括口头且有证据证明的），离婚时需按租赁协议约定结算租金等相关事宜。 2. 若一方在婚姻期间对房屋有重大修缮、维护等投入，离婚涉及房屋使用权益时，会影响租金支付及支付比例。 对此，建议夫妻与父母提前明确房屋使用相关约定，避免后续纠纷。若已产生争议，可先协商解决；协商不成，可寻求法律途径，依据具体情况和相关证据确定是否支付租金。律图辽宁
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房屋租赁纠纷房东不退押金怎么办[律师回复] 要是房屋租赁出现纠纷，房东不给退押金的话，你首先得看看租赁合同里关于押金退还的那些约定条款。要是合同清清楚楚地写明了押金退还的条件和时间，可房东没按照约定退，那你就能依照合同去跟他要回权利，让他把押金还有可能产生的违约金都给你。要是合同没明确写，那你就可以按照《民法典》中关于租赁合同的规定来，房东在租赁关系结束的时候，应该把押金全额退给租客的，除非租客有损坏房屋设施之类的违约行为，并且房东已经扣除了相应的费用。你可以先好好地跟房东商量商量，要是商量不好，就可以去租赁房屋所在地的人民法院起诉，通过法律的手段来保护自己的合法权益。律图朝阳
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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