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[律师回复] 动迁时间得看具体规划和政府安排,可关注政府公告或向相关部门咨询了解,以获取准确信息。
吴亮律师
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旧房子拆迁拿钱用无产权做担保要怎么解保
[律师回复] 无产权担保确实潜藏着一定的风险。要想实现解保,首要的一步就是得弄清楚这个担保行为到底合不合法、规不规范,有没有与之相关的法律文件以及办理手续。倘若担保行为存在一些不足之处,那么就可以和相关的各方进行协商沟通,努力达成一个能够解除担保的协议。要是碰到了法律纠纷的情况,那就得根据具体的情形,借助法律途径来解决问题,像是向法院提起诉讼,请求法院判定担保无效或者解除担保等。在整个处理的过程当中,一定要特别注意留存相关的证据,像拆迁协议、担保协议等,只有这样才能更好地维护自身的合法权益。另外,还得对当地的拆迁政策以及相关的法律法规有充分的了解,保证解保的行为是完全符合法律规定的。总而言之,解保这个过程是比较复杂的,必须得格外谨慎地去处理,不能有丝毫的马虎大意。
律图葫芦岛
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有房产证无土地证拆迁怎么补偿
[律师回复] 在大多数情况下,对于拥有房产证却缺乏土地证的房屋进行拆迁时,其补偿金额往往需要综合考虑多个方面的因素来加以确定。其中包括了对该建筑物实际用途、建筑面积、建设时间以及房屋质量等各方面情况的充分考虑。尽管如此,房屋拆迁所涉及到的具体补偿标准与方式仍然可能因为地域政策以及具体拆迁项目的差异性而产生变化。
律图葫芦岛
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拆迁的房子属于个人财产吗
[律师回复] 一般来说,拆迁的房子在未拆迁前通常属于个人财产。在拆迁过程中,根据相关法律规定和拆迁政策,拆迁补偿款等往往是基于对被拆迁房屋这一既有财产的补偿。 如果该房屋是在婚姻关系存续期间获得的拆迁补偿,且没有明确约定只归一方所有,那么通常会被认定为夫妻共同财产。 然而,如果拆迁房屋是在婚前购买或继承等特定情况下获得,且有充分证据证明其属于个人财产范畴,那么拆迁所得一般也应认定为个人财产。 总之,要确定拆迁的房子是否属于个人财产,需结合房屋的取得时间、来源以及相关法律规定和具体情况来综合判断。
律图辽宁
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买私人房子拆迁怎么办
[律师回复] 若购买的私人房子面临拆迁,需根据具体情况判断。首先,要确定该房屋的产权是否清晰,是否存在产权纠纷。若产权无争议,你作为购房者可依据购房合同等相关文件主张相应权益。拆迁补偿通常包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。你有权获得因拆迁而导致的房屋价值损失补偿以及其他合理损失的补偿。但需注意,若卖方未依法办理房屋产权变更登记手续,在拆迁补偿款的分配等方面可能会面临一些法律风险。建议你及时与拆迁部门沟通,了解相关政策和补偿标准,并保留好购房相关的证据材料,必要时可寻求专业律师的帮助,以维护自身合法权益。
律图辽宁
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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