合同事务 法律问答
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买二手车给钱了没过户不想要了可以退款吗？[律师回复] 【法律定性】二手车买卖合同自成立起生效，付款与交车属于合同主要义务的履行；机动车所有权转移以登记为生效要件，所以"付了钱没过户"影响的是物权变动，并不当然产生退款请求权。如果卖方客观上无法履行过户义务，例如车辆处于查封、扣押状态，抵押权未涤除，登记在第三人名下且第三人无法配合，车辆属于不允许过户的营运车辆或存在事故记录导致无法承保，买受人可依《民法典》第五百六十三条主张法定解除，并依第五百七十七条、第五百八十二条要求赔偿损失、支付违约金或赔偿可得利益。但如果仅仅因为买方自己反悔、不想要了，属于单方原因，不构成法定解除事由，一般难以要求退款，只能争取与卖方协商一致解除。 【法条依据】《中华人民共和国民法典》第五百零九条（全面履行与诚信履行）、第五百六十二条（合同效力）、第五百六十三条（法定解除）、第五百七十七条（违约责任）、第五百八十二条（履行不符合约定时的救济）；《机动车登记规定》关于转移登记、抵押权涤除与无法过户情形处理的相关条款。 【实务要点】第一，核查车辆权属与状态：机动车登记证书、行驶证、车辆查封与抵押信息、营运证与网约车合规状态、车辆是否属于事故车或水泡车、有无 ETC 与营运平台绑定未注销（这会直接影响能否过户与保险）。第二，固定证据：购车合同或收据、付款流水、交车单、钥匙与行驶证交付记录、双方沟通记录。第三，注意资金占用损失与折旧，若车辆已交付并实际使用，返还时可能需要扣减已发生的合理折旧与使用费，这部分通常按车辆价值与使用时间酌定，并非当然全额退还。 【建议】先书面催告卖方在明确期限内完成过户或说明无法过户的原因，保留送达凭证；逾期不履行或确认无法过户的，发出书面解除通知，要求返还全部款项并承担违约责任与利息。协商不成的，可依据《民事诉讼法》合同纠纷管辖规则向被告住所地或合同履行地法院起诉，请求确认合同解除并返还价款。注意诉讼时效为三年，宜尽早主张权利。贾凤强律师
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应当续签却未签，要怎样来处理[律师回复] 合同到期该续签却没续签，不同合同有不同处理办法。以劳动合同来说，合同到期后，要是单位维持或提高条件和员工续签，员工不同意，单位不用给补偿；但要是单位不续签，就得给员工经济补偿。补偿按员工在单位的工作年限算，工作满一年就给一个月工资。 要是单位超过一个月但不满一年没和员工签书面合同，就得每月给员工双倍工资。员工可以先和单位商量补偿的事，要是谈不拢，就可以去劳动仲裁。仲裁得在知道自己权利被侵害那天起一年内，向劳动争议仲裁委员会交书面申请。 对于租赁合同，到期没续签但租客还在用房子，房东也没意见，那原合同继续有效，不过租赁期就变成不定期了，双方都能随时解除合同，但得提前合理时间通知对方。要是双方在续签上有纠纷，先商量，商量不成，就按合同里约定的办法，比如申请仲裁或者去法院起诉解决。律图辽宁
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合同相对人离世，合同应怎样处理[律师回复] 1、当和你签合同的人去世了，合同该怎么处理呢，这得看合同的类型，并且要按照相关法律规定来判断。 要是合同和这个人的自身情况紧密相关，像委托合同、演出合同这些。因为这类合同能不能履行，得靠和你签合同那个人的特殊技能、经验和他本人的特点。一旦这个人去世，合同就没办法接着履行了，一般情况下合同就自动结束。双方都不用再接着履行合同里的义务。要是已经做了一部分，就按照公平的原则来结算处理。 2、要是合同和对方的个人身份没太大关系，比如买卖合同、租赁合同这些。按照法律规定，去世那个人的继承人会继承他的财产权利和要承担的义务。合同还是有效的，由继承人在继承的遗产范围内接着履行合同。要是继承人不想继承，对于去世的人应该交的税款和欠的债务，继承人就不用负责偿还。这时候，和去世者签合同的另一方可以要求用去世者的遗产来给自己相应的补偿或者还钱。 合同相对人去世以后，要及时通知对方，然后根据合同类型和法律规定，好好处理后面的事情。要是有了争议，可以通过商量、找人调解或者去法院打官司等办法来解决。律图辽宁
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技术合同纠纷的管辖情况是如何[律师回复] 技术合同纠纷的管辖主要分为地域管辖和级别管辖。咱们先说说地域管辖。一般来说，它是按照《民事诉讼法》的规定来的。要是因为合同纠纷去打官司，被告的住所地法院能管，合同履行地的法院也能管。 合同履行地的确定有点复杂。要是合同里明确约定了履行地点，那约定的地方就是合同履行地；要是没约定或者约定得不清楚，情况就不一样了。如果是为了给付货币起了争议，收钱那一方的所在地就是合同履行地；要是涉及交付不动产，不动产在哪，哪就是合同履行地；其他情况的话，负责履行义务那一方的所在地就是合同履行地。对于即时结清的合同，交易发生的地方就是合同履行地。 而且，合同双方还能通过书面协议，选择和争议有实际联系的地方的法院管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院都可以选。不过有个前提，就是不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 再来讲讲级别管辖。技术合同纠纷案件，通常是由中级以上的法院来管辖。不过呢，经过最高人民法院批准，一些基层法院也能管第一审技术合同纠纷案件。 所以，当大家遇到技术合同纠纷时，一定要准确找出有管辖权的法院，这样才能让诉讼程序顺利推进。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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