婚姻家庭 法律问答
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继承的房产需当作家庭财产吗[律师回复] 继承的房产不能直接认定为家庭财产，需结合对应条件判定，判定依据为现行民法典相关规定。 遗产的定义为自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得进入继承流程。 夫妻婚姻关系存续期间继承所得的财产，归夫妻共同所有。 遗嘱中明确指定该房产仅归夫妻其中一方所有的，对应房产不属于夫妻共同财产。 婚前已完成继承流程的房产，属于夫妻一方的个人财产。 婚姻关系存续期间继承的房产，被继承人未以遗嘱、遗赠协议等书面形式明确房产仅归夫妻其中一方的，该房产属于夫妻共同财产，不属于其他家庭成员的共同财产。 家庭财产指全体家庭成员共同所有的财产。 继承所得房产的归属认定出现争议时，可向专业婚姻家事领域律师咨询处理方案。本地优选咨询...
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判定公证遗嘱和后立遗嘱效力该怎么做[律师回复] 按照《中华人民共和国民法典》，公证遗嘱不再优先。判断公证遗嘱和后立遗嘱效力，有这些规则。 1. 要是遗嘱人立了好几份遗嘱，内容有冲突，以最后那份遗嘱为准。简单讲，后立遗嘱和公证遗嘱内容不一样，就以后立遗嘱来分遗产等。因为法律看重遗嘱人最后怎么想的，时间久了，遗嘱人可能因为各种事儿改变分遗产的想法。 2. 得看看遗嘱符不符合法定形式要求。遗嘱形式有自书、代书、打印、录音录像、口头遗嘱等，每种都有对应的法定条件。像自书遗嘱要遗嘱人自己写，签名，写明年月日；代书遗嘱得有两个以上见证人在场，一个人代写，遗嘱人、代写人和其他见证人都要签名，写明年月日。只有符合法定形式的遗嘱才有效。 要是对遗嘱效力有争议，相关利益人可以先商量解决；商量不拢，能去法院起诉，让法院依据法律和实际情况判断遗嘱效力。平台专业咨询...
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二婚时财产继承顺序与分配怎样确定[律师回复] 二婚财产继承问题备受关注，下面为你详细介绍相关法律知识。 财产继承方式分法定继承和遗嘱继承，遗嘱继承优先。若有遗嘱，就按遗嘱内容分配遗产；没有遗嘱，才按法定继承处理。 法定继承有明确顺序。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里的子女包括婚生、非婚生子女，养子女以及有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。继承开始，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不参与；没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。 遗产分配上，同一顺序继承人份额一般均等。但生活困难又缺劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽义务的，应不分或少分。继承人协商一致，也可不均等分配。 还有一点很重要，要区分婚前财产和婚后财产。婚前财产是个人财产，去世后全部作为遗产分割；婚后财产是夫妻共同财产，一半归配偶，另一半才是被继承人遗产，由继承人分割。本地优选咨询...
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如何使继承的遗产不成为夫妻共同财产[律师回复] 1、想让继承的财产不成为夫妻共同的财产，有两种办法。第一种办法是让被继承人立遗嘱说明。按照《民法典》，遗嘱里写明只给某一方的财产，属于夫妻里这一方的个人财产。所以被继承人在活着的时候，能立下合法有效的遗嘱，清楚地表明他的遗产只让继承人一方继承，和继承人的配偶没关系。不过遗嘱得符合法律要求的形式，像自书遗嘱得是遗嘱人自己亲手写，签上名，还要写上年月日。代书遗嘱得有两个以上的见证人在旁边见证，让其中一个人代写，然后遗嘱人、代书人还有其他见证人都要签名，写上年月日，这样才能保证遗嘱是有效的。 2、第二种办法是夫妻两人签订协议。夫妻可以签婚内财产协议，对继承到的财产归谁做个约定，讲清楚继承的遗产是归一方，不算夫妻共同财产。协议的内容得是夫妻俩真实的想法，不能和法律、行政法规的强制规定对着干，也不能违背公序良俗。最好把协议写成书面形式，这样以后要是有纠纷，也有证据。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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