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协议离婚自愿把房子给对方怎么办
[律师回复] 法律分析: 协议离婚时将房子给对方,签订书面离婚协议至关重要,需明确房屋归属、过户等事宜,签字后办理离婚登记手续协议才生效。双方应按约履行,一方不配合过户,另一方可诉至法院要求履行。同时要留意房屋是否有抵押等他项权利,否则无法办理过户。例如,若未在离婚协议中明确约定过户时间等细节,可能引发后续纠纷。 提醒: 签订离婚协议时务必仔细斟酌各项条款,尤其是房屋相关事宜,确保其合法有效。若房屋存在他项权利,要提前处理解除限制,避免因手续不全导致过户受阻。不同案情在具体操作和法律适用上可能有所差异,建议咨询专业律师进一步分析。
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起诉离婚时有回迁房如何处理
[律师回复] 起诉离婚涉及回迁房这事儿,得具体情况具体看。要是回迁房在婚后拿到且登记在夫妻双方名下,那多半就属于夫妻共同财产,离婚时得平均分。像婚前一方取得的房子,婚后进行回迁,而回迁房又登记在原房屋权利人那,一般就属于这一方的个人财产,离婚时可不分。但要是回迁安置协议里明确写了回迁房是夫妻共同财产,那就得按约定来处理。分割的时候,可以通过评估啥的确定房屋价值,然后再分。而且,还得考虑房屋的实际居住情况等,得保障双方的合法权益。 总之,得综合各种情况,按照相关法律规定去处理,可不能马虎。
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一般律师会查共同财产吗
[律师回复] 法律分析: 律师的职责主要在于为客户提供法律服务和建议,一般不会主动去查共同财产。只有在客户提出要求且符合法律规定和程序时,律师才会协助进行调查,通过合法途径获取财产线索,如查询不动产登记信息、银行账户流水等。 提醒: 在委托律师协助调查共同财产时,要明确告知律师具体需求和授权范围,确保律师的调查行为合法合规。同时,要注意保护自身隐私和商业秘密,避免因调查过程中的不当行为而导致不必要的损失。若对法律程序和规定有疑问,应及时咨询律师以获取准确的指导。
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婚前买房但是有贷款,离婚怎么处理
[律师回复] 法律分析: 婚前买房有贷款时,房产归属及还贷部分等处理方式较为复杂。登记在首付方名下时,婚后共同还贷及增值部分另一方可获补偿,房产归首付方。共同出资购房即便登记在一方名下,也可认定为按份共有,按出资比例分割。这体现了法律在平衡婚前财产与婚后共同贡献之间的关系。 提醒: 婚前买房要注意保留购房相关证据,如出资凭证等,以防后续产生纠纷。同时,各地司法实践可能存在差异,需结合当地情况。若双方能协商最好协商处理,协商不成则需通过诉讼,由法院依据具体情况判决,以保障自身合法权益。
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夫妻共同开店离婚怎么分配
[律师回复] 法律分析: 夫妻共同开店的财产分配较为复杂,需综合多方面因素。平均分割是常见原则,但实际操作可灵活协商,如一方经营则另一方得补偿或店铺出售平分价款。同时,要考量经营状况、出资及贡献,债务也需一并处理明确承担份额。对于婚前个人财产婚后参与经营的,经营收益视为共同财产分割,店铺本身归原所有者。 提醒: 在离婚时分配夫妻共同开店财产,要保留好店铺相关的经营资料、财务报表等,以证明经营状况和各方贡献。不同情况差异大,建议咨询专业律师,确保合法权益得到保障。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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