债权债务 法律问答
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兴城市-倪彦...律师18分钟前解答了“债权债务”问题
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您好，我想咨询债务问题。别人欠我钱已经逾期3年，现在人避而不见，敲门不开，电话不接，车每天停楼下。如果我找律师走法律程序，我手欠条字据完整保赢，能不能帮我追回债务？[律师回复] 结论：欠条完整、逾期3年，只要这3年里你催过或他承认过，就没过诉讼时效，照样能起诉要回。 展开：普通借款诉讼时效是3年，从约定还款日或你首次催款起算。如果你这3年中有催讨记录（聊天、短信、录音）或对方还过一点、认过账，时效中断重新算，没过期。就算真快过了，起诉法院不主动查时效，对方不提就没事；对方提了才败诉。所以：整理欠条加转账加催款证据；先发正式催一次，留证；直接去法院立案，标的清楚胜诉率高。胜诉后他仍不还，申请强制执行查他财产。别因为三年就放弃，证据在就有戏。顺带，催款别断，每年至少留一次证据，时效才一直有效，别三年不吭声，等想起来已过期为时已晚。起诉前可先发律师函施压，很多人收到函就肯还了，省去开庭麻烦。贾凤强律师
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个人和个人借款，欠条上写着如果不能安期偿还可以用房子或者车低压，这个合法吗？[律师回复] 个人之间在欠条上约定用房子或车抵押，这个约定本身是合法的，但有几个关键点要注意。首先，房子和车属于不动产和特殊动产，抵押必须去不动产登记中心或车管所办理抵押登记，否则抵押权不成立，不能对抗第三人。其次，如果欠条上写的是“到期不还直接用房子或车抵债”，这属于流押条款，是无效的，法律不允许债务到期前直接约定抵押物归债权人所有。正确做法是：到期不还，你可以通过协商或诉讼，要求拍卖变卖抵押物优先受偿。建议尽快补办抵押登记手续，并保留好欠条原件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·债权债务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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