债权债务 法律问答
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长春-吉林...律师11分钟前解答了“债权债务”问题
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一个朋友 我借给他1万1 现在催他也不还钱 微信电话不接 手机还换号了[律师回复] 结论：朋友借了一万一千块钱一直拖着不还，现在联系不上人，你可以起诉要求还款，关键在于把借款证据准备齐。 第一步，固定证据。转账记录、你们当初借钱时的沟通记录、对方承认借款的对话、借条或欠条，都能证明借贷关系。金额不大但证据要完整，法院立案才顺。 第二步，起诉。知道对方姓名和身份证号最好，至少要有明确住址或经常居住地，法院才能送达。只有原来的联系方式换了、联系不上，不影响你起诉，法院可以公告送达。 第三步，如果胜诉对方仍不还，申请强制执行，法院能查冻扣他的银行账户、列入失信名单。 实务提醒：很多借钱的人故意失联，这时候别干等，越早起诉越主动，因为拖延可能超过三年诉讼时效。证据里转账记录和承认借款的对话最关键，把这些都导出保存好。今后借钱最好写个简单借条留身份证复印件，省得日后麻烦。贾凤强律师
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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