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南关区-张利...律师
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你好,对方要在我这借钱,用他回迁房抵押,产权证没有,公正到期不能还款,房屋过户给我,可以吗
[律师回复] 回迁房没有不动产权证,登记机构通常无法办理转移登记;签了买卖协议、做了公证,也不等于房子已经过户。
周侗律师
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夫妻共同债务起诉请求什么
[律师回复] 打这类涉及夫妻共同债务的官司,你的所有主张都要紧扣两个核心:先明确这笔钱属于夫妻共同债务,再要求夫妻俩一起承担连带还款责任。 首先要把最核心的还钱诉求写清楚,直接要求夫妻俩共同还你欠付的本金,是借款、货款还是其他类型的欠款,直接对应写明具体金额。接下来把利息或者违约金的计算方式写明确,说明是以欠付的本金为基数,按照双方之前约定的标准或者法律规定的利率,算到对方把所有钱还清的那天为止。最后还要专门明确提出,要求夫妻俩对上面说的全部债务承担连带清偿责任,避免出现双方互相推诿扯皮的情况。 除了核心的还钱主张,你还要把自己维权产生的必要费用也写进诉求里,比如本案的诉讼费、保全费、找不到对方需要发公告的公告费,这些都可以要求夫妻俩共同承担。如果这笔债务当时还有对应的抵押或者其他担保措施,也可以同步提出对应的主张,比如要求就抵押的财产优先受偿,这些都要跟着你手里的实际证据调整。 你起诉的时候不能光喊主张,还要跟着民法典第一千零六十四条的规定准备对应证据。要么是借条、合同上夫妻俩都签了名,或者事后另一方微信、短信说过愿意认这笔债,要么是一方当时以自己名义借的钱,是用来给家里买菜、付房租这类日常家用的。要是欠款金额明显超出普通家庭日常开销的范围,你还得拿出证据证明这笔钱确实被夫妻俩拿去一起花了,或者一起投入到他们共同经营的生意里了。最后写诉状的时候,一定要对应你手里的实际情况把金额、计算规则写得明明白白,不要含糊,每一项诉求都要能找到对应的证据支撑。
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受让人受让大额债权后无力偿债怎样处理
[律师回复] 大额债权受让后受让人无力偿债,完全不用直接认定资产全损无转圜空间,先对应实际情况找合规处置路径。 如果受让人事先付了符合市场标准的合理对价,只是后续拿不出约定的转让款或是其他到期债务,直接按照当初签的债权转让合同,或是对应的借款协议这类基础约定承担清偿责任就可以。要是名下所有资产加起来都抵不上总债务,企业主体可以走企业破产法规定的破产清算程序,把手里刚受让的这笔大额债权也纳入资产池统一处置。个人主体可以走民事诉讼法对应的执行程序,通过执行和解慢慢分批还款。 要是这笔债权从一开始转让就有问题,比如转让双方恶意串通躲债,或是交易条件明显不公,原债权人的其他利益受损方,可以直接向法院申请撤销转让行为,或是认定转让合同自始无效,把这笔债权追回来用于清偿原本的合法债务。 如果是受让的这笔债权本身带瑕疵,比如对方债务人早就有合法抗辩理由,或是债权过了诉讼时效根本拿不到钱,受让人不能以此为由拖欠自己的债权人,只能回头按照当初和转让方签的合同,向对方追责索要瑕疵担保赔偿。 所有处置动作都要结合转让背景,对价支付记录,受让人实际资产状况综合判断,拿不准的可以带着全部材料找专业人员梳理对应方案。
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欠400能要回来吗把我微信删了
[律师回复] 区区四百元能要。对方删好友不影响追讨。先把转账记录、聊天记录、催款记录留好,能证明欠款和对方身份就行。再发条书面催告,写明金额和期限。对方不理,可到被告所在地法院起诉或申请诉前调解,小额纠纷诉讼费低,流程也不复杂。注意别拖过三年诉讼时效。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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夫妻共同债务确定要什么条件
[律师回复] 涉及夫妻债务的认定,直接关系到个人财产权益的安全,不少人在不知情的情况下莫名背负大额债务,这类情况完全可以通过合规操作提前规避。 日常借贷时优先要求夫妻双方共同签字,确有特殊情况无法当场签字的,后续要留存另一方明确认可该笔债务的聊天记录录音或者书面确认凭证,不要默认一方签字就代表双方都知情。 婚内一方单独对外借的钱,只要金额超出普通家庭日常买菜缴费子女就学这类常规开支范畴,就不属于默认的夫妻共同债务,出借方如果想主张两人共同还债,必须拿出实打实的证据证明这笔钱用在了双方共同生活的项目或者共同经营的生意里。 没有参与借贷的一方,如果被莫名要求还债,直接举证自己没签字没追认,且钱款完全没用到家庭相关开销里,就不用承担对应的还款责任。遇到具体债务纠纷拿不准的,可以结合自身细节咨询专业法律人士确认权益边界。
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