婚姻家庭 法律问答
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你好请问 房本上有三个人名字 有一个人去世了 怎么能 改成两个人名字的房本[律师回复] 您好，根据《民法典》的规定，房产继承需要办理相关手续。如果房本上有三个人的名字，其中一人去世，需要先确定去世人的房产份额是否由其他两人继承。如果是，可以通过以下步骤变更房本：1. 办理继承公证：其他两名共有人需到公证处办理继承公证，明确房产份额的继承关系。2. 办理房产过户：携带继承公证书、房产证、身份证等相关材料，到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。3. 缴纳相关税费：按照规定缴纳过户过程中产生的税费。建议咨询专业律师或直接到当地不动产登记中心了解具体流程和所需材料。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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现就本案房屋权属及遗产分割问题，如下： 一、本案存在三位被继承人，死亡顺序为： 1.我爱人（2017年12月去世）2.公公（2019年10月去世）3.婆婆（2020年3月去世） 本案争议房屋虽登记在公公名下，但实际出资、实际权利人是我爱人与我，因此我爱人是首要、核心被继承人，房屋应先按我爱人的遗产处理。 二、关于案涉房屋 1.案涉房屋系我与被继承人（我爱人）同居期间共同出资购买：我出资5.5万元，我爱人出资10万元，全部由我们二人实际支付。2.房屋自购买至今，一直由我、我爱人及09年出生的女儿共同居住、装修、使用，并承担全部水电、物业等费用；公公婆婆未出资、未居住、未使用。3.房屋登记在公公名[律师回复] 根据您提供的情况，房屋权属和遗产分割问题较为复杂，需要综合考虑出资、实际使用和登记情况。首先，您和您爱人共同出资购买房屋，且一直居住使用，可以主张房屋为夫妻共同财产。其次，您爱人去世后，房屋应作为遗产进行分割，您作为配偶有权继承。至于公公婆婆的继承权，需要根据具体情况判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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