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不满足五唯一的房子出售时卖方须承担多少契税

[律师回复] 不满足“满五唯一”的话，卖方通常不交契税，契税是买房的人去交的。你作为卖方，主要可能涉及增值税（不满两年要交，满两年普通住宅免）和个人所得税（按差额20%或全额1%核定，具体看当地政策）。如果房子是继承或赠与得来的，个税计算会特殊些。建议你在合同里写清楚税费由谁承担，避免扯皮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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