房产纠纷 法律问答
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我想买一个门市房，这个门市房的房屋涉及到他这丈套房子在银行办理了房产抵押，房主让我协同他先把他银行抵押120万先还了，我之前交订金已经交了5万元，请问我怎么做才能归辟风险，我和你房主还有中介我们上公证处怎么先签协议才能安全有保障[律师回复] 先别急着掏120万。你已付5万定金，风险很大。正确做法是：签一份书面的《二手房买卖及解押协议》，写清你代还的120万专款专用，只能用于还清该房抵押并注销，且约定过户时间、违约责任。钱不要直接给房主，走银行资金监管或公证处提存，等抵押注销、能过户时才放款。公证处可以做协议公证和提存公证，但公证本身防不了对方赖账，关键要卡住付款节点。若解押后他不过户，要约定双倍返还并赔偿损失。定金收据和协议都要拿好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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取保候审一年后立案吗取保候审期限为十二个月，到期有解除或变更措施两种情况。若取保期间侦查机关掌握足够犯罪证据，即便一年期满也会立案推进诉讼；若未获足够有罪证据，期满因未达立案标准不会立案。所以，取保一年后不必然立案，而是取决于侦查情况及证据掌握程度。1.7k浏览
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人在看守所关4个月还可取保候审吗人在看守所关4个月仍可能取保候审。若符合可能判处管制、拘役或独立适用附加刑；可能判有期徒刑以上刑罚，采取取保不致发生社会危险性等条件，就能申请。不过需经办案机关审查，结合具体案件情况判断是否批准。1.4k浏览
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微信赌博涉案15万还能申请取保候审吗微信赌博涉案15万能否取保视具体情况而定。若可能判管制、拘役等刑罚，或判有期徒刑以上但取保无社会危险性可申请。即便涉案15万，符合条件也能申请，不过金额大且情节严重可能判三年以上有期徒刑时取保较难。申请由嫌疑人、近亲属等向办案机关提出书面申请，说明理由和保证方式。1.7k浏览
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