征地拆迁 法律问答
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开发商征地村民不愿意怎么办[律师回复] 在开发商征地而村民不愿意的情况下，必须遵循合法程序。开发商得先拿到合法征地批文等手续，村民有权利了解征地目的、范围等情况，要是没依法公示，村民可要求开发商补上。在补偿标准方面，必须公平合理，不能低于法定标准，村民若觉得补偿不合理，可以协商或者申请评估来获取合理补偿。如果协商失败，村民能向土地管理部门申请裁决，对裁决不满还能向法院提起行政诉讼。另外，村民可依法通过集体表决表明不同意征地的意愿，不过不能使用暴力、阻挠等违法手段。 解决措施和建议：开发商要主动依法办事，积极公示信息并制定合理补偿标准。村民要通过合法途径维权，比如及时关注征地程序是否合法，合理表达自身诉求，同时避免采取过激违法手段。5解答 4.9w浏览
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个人征收他人的林地怎么补偿[律师回复] 法律分析： （1）法律依据明确：征收他人林地必须依据《土地管理法》等相关规定，按原用途给予补偿，这是征收补偿的基本准则，确保补偿有法可依。 （2）补偿构成清晰：补偿包括土地补偿费（按林地征收前三年平均年产值一定倍数计算）、安置补助费（根据安置农业人口数算）以及地上附着物和青苗补偿费（对林地上附着物按市场价值合理评估补偿）。 （3）标准动态调整：具体补偿标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定，且至少每三年调整或重新公布一次，以适应经济社会发展。 （4）程序保障权益：征收时要与林地权利人充分协商并签补偿协议，保障其合法权益。 提醒： 征收林地涉及多方利益，具体案情复杂多样，如对补偿有异议，建议咨询以进一步分析。5解答 3.6w浏览
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非法破坏农田多少亩判刑[律师回复] 依据相关法律条文，倘若非法占用基本农田达到五亩及以上，或者非法占用基本农田以外的耕地达到十亩及以上，并且致使耕地遭受大量毁坏，那么就极有可能面临刑事处罚。这里所说的“造成耕地大量毁坏”，具体是指行为人未经许可，擅自将耕地用于建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物等行为，亦或是进行其他非农业建设活动，从而导致基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上的种植条件遭到严重破坏，或者被严重污染。这种行为属于非法占用农用地罪。在量刑时，会综合考量诸多因素，像破坏的严重程度、是否有采取修复措施等。一旦涉及到此类情况，必须立即停止侵害行为，而且很可能还需要承担恢复原状等民事责任。这不仅是法律的要求，也是对耕地资源应有的尊重和保护，我们应当严格遵守相关法律规定，共同守护我们的耕地。律图敦化
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他人侵占农民耕田该怎么办[律师回复] 当遇到他人侵占农民耕田的情况时，农民有一系列可行的措施。一开始，农民应主动与侵占者展开友好协商，清晰地表明自己的立场，坚决要求对方立即停止侵占行为并将耕田归还给自己。这期间，一定要妥善保留好协商过程中的相关证据，像是录音能记录下双方的对话内容，短信可以作为书面的沟通凭证，这些证据在后续的处理中会起到关键作用。倘若协商无果，农民就可以向当地的乡镇人民政府或者县级以上人民政府的农业农村等行政主管部门进行投诉举报。行政部门接到举报后，会迅速介入处理此事，依据相关法律法规，责令侵占者停止侵占行为，并让其恢复耕田的原状。要是侵占行为给农民带来了实际损失，那么农民还可以向人民法院提起民事诉讼。在诉讼中，农民要明确要求侵占者承担侵权责任，对自己所遭受的损失进行赔偿。在整个处理过程中，农民务必时刻注意保留好各种证据，从协商阶段的录音、短信，到行政部门处理过程中的相关文件，以及民事诉讼中的各种材料，只有这样，才能更好地维护自身的合法权益。吉林法务
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电力公司埋电线杆占用农田怎么办[律师回复] 当电力公司在埋电线杆时占用了农田，这可是一件需要谨慎处理的事情。从法律的角度来讲，电力公司的这种行为其实就是建设用地行为。就好像我们要在一块地上建房子一样，得按照《土地管理法》等相关规定来办事。得去办理合法的用地手续，这里面就包括把农用地转成建设用地的审批等一系列程序。而且，电力公司得对被占用农田的农户给予合理的补偿。这个补偿标准一般是根据这块地之前的年产值等因素来确定的，这样才能让农户的利益得到保障。农户，可以和电力公司坐下来好好协商补偿的事情。如果双方意见不一致，那农户就可以向当地的自然资源主管部门去反映情况，让他们帮忙协调处理。当然，农户也可以通过法律途径来解决问题，比如说提起行政诉讼，要求电力公司依法办理用地手续，并且一定要给足补偿。在这个过程当中，农户可千万不能马虎，一定要保留好相关的证据，像农田被占用的照片，和电力公司的沟通记录等，这样才能更好地维护自己的合法权益。吉林法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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