征地拆迁 法律问答
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遇到征收却无法评估要怎么做[律师回复] 在征收时遇到没办法评估的状况，能按下面这些步骤来处理。 1. 主动和征收方交流。跟征收方讲清楚没办法评估的具体情形和缘由，让他们帮忙解决评估方面的难题，像提供相关材料或者协调专业的评估机构。征收方有责任保证征收工作合法合规开展，对于评估问题得重视起来并配合处理。 2. 要是和征收方沟通没效果，那就自己找有资质的评估机构。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权挑选评估机构。选那种信誉好、专业能力强的评估机构来做评估，评估机构要独立、客观、公正地进行评估工作。 3. 要是征收方不认可自己委托评估机构得出的结果，可以申请重新评估。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有意见的，要在收到评估报告之日起规定的时间内，向原来的房地产价格评估机构申请重新评估。要是对重新评估的结果还是有意见，还能向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。 4. 要是前面这些办法都解决不了问题，就可以通过法律手段维护自己的权益。可以向人民法院提起行政诉讼，要求征收方按照法律规定履行评估等征收程序，保障自己的合法权益。平台优选咨询...
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征地拆迁涉及幅员面积，小区面积要剔除不[律师回复] 1、征地拆迁时，小区面积要不要剔除得看具体情况和相关规定。要是小区的土地已经合法征收，属于国有土地，而且不在这次征地拆迁范围内，一般就会把小区面积去掉。毕竟征地拆迁主要针对的是规划征收范围内的土地和房屋，国有土地性质且不在征收红线里的小区不受这次拆迁影响。 2、要是小区有部分土地在这次规划的征地范围内，或者小区土地虽然是国有土地，但因为公共利益等原因要整体或部分进行拆迁改造，那这部分面积就会算进征地拆迁幅员面积里。 3、相关部门统计时，会按照建设用地规划许可证、土地勘测定界报告等文件来确定征地范围和面积。被拆迁人要是对幅员面积统计有意见，可以申请复核测量，让相关部门拿出准确的测量依据和数据。 在未来，随着法律体系的不断完善和公众法律意识的提高，对于征地拆迁中面积统计的争议可能会更多地通过合法、规范的途径解决。相关部门也应不断提升工作的透明度和准确性，以适应社会发展的需求。平台精选咨询...
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破坏超20亩草原会受到何种处罚[律师回复] 破坏超过20亩草原，可能会受到行政处罚和刑事处罚。 先说行政处罚。按照《中华人民共和国草原法》，要是非法开垦草原构成犯罪，会被依法追究刑事责任。要是还够不上刑事处罚，县级以上政府的草原行政主管部门会责令停止违法行为，要求在规定时间内恢复植被，还会没收非法财物和违法所得，并且根据情况罚款。如果有违法所得，会处违法所得1倍以上5倍以下的罚款；要是没有违法所得，会处5万元以下的罚款。要是给草原所有者或使用者造成了损失，还得依法承担赔偿责任。 再说说刑事处罚。依据《中华人民共和国刑法》和相关司法解释，违反草原法等土地管理法规，非法占用草原并改变其用途，数量较大且造成草原大量毁坏的，会按照刑法规定，以非法占用农用地罪定罪处罚。这里的“数量较大”有两种情况，一是非法占用草原20亩以上，二是曾因非法占用草原受过行政处罚，在3年内又非法占用草原10亩以上。一旦构成非法占用农用地罪，会被处5年以下有期徒刑或者拘役，还会并处或者单处罚金。所以大家一定要保护好草原，别轻易做出破坏草原的事。律图长春
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征收评估不入户该采取什么办法[律师回复] 征收评估的时候，评估机构要实地去查看被征收的房屋，不进屋评估是不符合法律规定的流程。这里有几个能采取的办法。 可以先和征收方或者评估机构交流，不管是书面还是口头，直接说明不进屋评估违反了法定程序，要求他们按规定进屋对房屋实地查看。同时把交流的记录保存好，以后可能会用得上。 要是交流没起作用，能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。按照相关规定，对评估报告有意见的，能申请鉴定。不进屋评估属于程序违规，这一般会影响评估结果的公平性，可以凭这个申请鉴定。 也能通过行政复议来维护自己的权益。可以向作出征收决定的上一级政府申请行政复议，让政府部门纠正征收评估不进屋的违法行为，并且重新对被征收房屋进行评估。 要是前面这些办法都解决不了问题，还能向法院提起行政诉讼，要求撤销原来的评估报告，让评估机构重新进行评估。通过法律途径保障自己的合法权益，保证征收评估能依法依规开展。本地优选咨询...
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没有土地证碰到拆迁要怎么办[律师回复] 没有土地证遇上拆迁，不同情况有不同的应对办法。 要是房子有房产证却没土地证，得先弄清楚原因。要是因为历史遗留问题造成的，通常不影响拆迁权益。在国有土地房屋征收时，主要依据房产证来补偿，征收房屋会对被征收房屋价值进行补偿，没有土地证不耽误拿这部分补偿。 如果是没依法办理土地证，得先确定土地的性质。对于集体土地上的房屋，要是是合法建的，还符合当地建房规定，就算没有土地证，也能得到拆迁补偿，像房屋价值补偿、搬迁安置补偿等都会有。不过，要是在农用地上或者不符合规划的区域建房，还没有相关手续，拆迁时补偿可能会受限或者没有补偿。而国有土地上要是没办土地证，只要有合法的建房手续能证明房屋合法，也能按照规定拿到拆迁补偿。要是因为开发商这些原因没办土地证，能要求开发商帮忙解决，也不影响主张补偿。 对于被拆迁人来说，遇到这种情况要积极和拆迁方沟通，把房屋情况说清楚，并且提供能够证明房屋合法性的材料。要是觉得补偿不合理，不用害怕，是有解决办法的，可以申请行政复议，或者到法院提起行政诉讼，通过这些途径来维护自己的权益。律图平台咨询...
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律师说法·征地拆迁
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无监控录的口供有用吗无监控情况下录的口供通常有用，它是犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解，属法定证据种类。只要来源合法、是当事人真实意思表示且与案件相关联，就有证据能力。司法实践中，口供可为侦查提供线索、还原事实，但因主观性和易变性，不能仅凭口供定罪。若能与其他证据印证形成证据链，可作定案依据。1.9k浏览
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管辖权异议被驳回后重新设定举证期吗管辖权异议被驳回后是否重新设定举证期，需分情况而定。若当事人在一审答辩期内提出管辖权异议，法院对异议作出裁定，若异议不成立被驳回且当事人未上诉，法院通常会重新指定举证期限；若当事人上诉，二审维持原裁定，由原审法院继续审理时，一般也会重新确定举证期。1.8k浏览
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被告举证材料会交给原告吗在民事诉讼中，被告举证材料通常会交给原告。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院会组织证据交换等程序，按法定程序将被告证据送达原告，保障其质证权利。开庭前，法院安排双方了解彼此证据和主张，原告借此知悉被告证据并在庭审质证。此举保障诉讼公平公正，助双方充分辩论、法院查明事实，被告举证材料一般经法院转交原告。1.6k浏览
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