债权债务 法律问答
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经济纠纷时中间担保规定是怎样的[律师回复] （一）在选择保证方式时，债权人要考察保证人的代为清偿能力，可要求保证人提供资产证明等资料，以降低风险。 （二）采用抵押方式，要对抵押物进行评估，确认其价值和产权归属，并且依法办理抵押登记手续。 （三）进行质押时，若为动产质押要确保动产的妥善保管；权利质押要注意权利凭证的真实性和有效性。 （四）行使留置权需严格按照合同约定占有债务人动产，遵循法定程序处置留置财产。 （五）使用定金方式，明确约定定金数额和违约情形，避免产生歧义。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。本地优选咨询...
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行使撤销权后，抵押权该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）债权人行使撤销权撤销债务人与相对人之间的交易行为后，若抵押财产已被转让，该转让行为自始无效。抵押财产需恢复至转让前的状态，抵押权继续有效存在于该抵押财产之上，抵押权人仍对该抵押财产享有优先受偿权。 （2）若撤销权的行使导致抵押合同的基础丧失，例如抵押合同系基于被撤销的交易行为订立，则抵押合同可能随之无效。抵押人可依据此无效情形，向登记部门申请解除抵押登记，消除抵押财产上的抵押权负担。 （3）行使撤销权后的抵押权处理，需以恢复债权人权益、保障抵押权人合法利益为核心原则，结合交易被撤销的具体原因、抵押财产的现状、抵押权设立的实际情况等因素，确定后续的具体处理方式。 提醒： 行使撤销权涉及抵押权处理时，因交易细节与抵押登记状态不同，权利主张方式存在差异，建议咨询专业法律人士以明确具体操作路径。律图长春
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企业房产证抵押需要多久[律师回复] 法律分析： （1）不动产登记机构的办理时限：不动产登记机构受理企业房产证抵押登记申请后，若申请材料齐全且符合法定要求，通常在七个工作日内完成登记手续。这是不动产登记相关规定中明确的办理期限。 （2）金融机构的审批评估耗时：企业向金融机构申请抵押融资时，金融机构需对企业的经营状况、信用情况、抵押物价值等进行全面评估与审核。该环节无统一时限，一般需要十五至三十个工作日，具体时长由金融机构内部流程及企业提供资料的完整性决定。 （3）异常问题导致的时间延误：若在申请过程中存在资料不完整、抵押物有产权纠纷或限制、企业信用存在不良记录等情况，需补充材料或解决争议后才能继续流程，这会使整体办理时间延长。 提醒： 企业办理房产证抵押前应提前核实抵押物产权状况，准备齐全申请材料并积极配合金融机构调查，以缩短办理时间；若对流程有疑问，建议咨询专业人士或相关部门获取精准指导。律图法律顾问...
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