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我有一套母亲留下的永吉口前所在地房屋，母亲在世时卖房未过户去世，我想知道一下，委托您协助买房过户，费用如何计算?

[律师回复] 先办继承登记，把房屋落到你或其他继承人名下，再凭母亲生前买卖合同、付款凭证、死亡证明、亲属关系材料与买方办理过户；其他继承人需到场或先做继承公证、诉讼确认。费用通常分继承公证或诉讼费、登记税费和协助过户服务费，服务费可协商按件收，也可按房价比例收，先看合同、产权材料和继承人配合度再定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师

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我媳妇要我把房证上加她的名字

[律师回复] 你媳妇要加名，可以办。若房是你婚前个人全款买的，加名等于送她一部分产权，登记后她成共有人，离婚时通常按共有分割；若婚后共同还贷或共同出资，她本就有份。贷款没还清，先征得贷款机构同意。想稳当，签夫妻财产约定写明份额，再去不动产登记中心办变更。加名前想清后果。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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父亲无行为能力，母亲管钱，父亲的工资全部用生活，各种费用，母亲能自主分配自己的工资吗

[律师回复] 母亲婚后工资一般也属夫妻共同财产，她有平等处理权，可自主安排，但前提是不能侵害无行为能力父亲的权益。父亲工资用于家庭和各项开销没问题；母亲若把工资全留给自己、不管父亲医疗护理，就属不当，利害关系人可向法院申请变更监护人并分割财产。日常应留好开支凭证，大额处分最好经其他近亲属同意或报法院。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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男方精神出轨，网赌，长年打麻将，冷暴力，对家庭不负责任，对孩子不管

[律师回复] 男方这些行为你都可以留证据，比如聊天记录、转账流水、打麻将时间地点。起诉离婚时，财产分割可以让他少分，网赌债务你别认，孩子抚养权也倾向你，因为他长期不管孩子。冷暴力属于感情破裂情形，精神出轨虽不直接赔偿但能佐证过错。建议你直接去法院起诉，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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共同生活时候买的果园占地了怎么划分

[律师回复] 共同生活期间买的果园，不管登记在谁名下，先看双方有没有书面约定，有约定按约定来。没约定的话，按实际出资份额划分；说不清出资的，一般认定为共同共有，平分。如果果园被征收占了，补偿款属于果园财产的转化形式，同样按上述原则分割。需要提醒的是，同居和婚姻关系在处理上略有不同，已婚的按夫妻共同财产处理，同居的按一般共有处理。建议把买卖合同、付款记录、补偿协议等材料整理好，再结合双方贡献大小协商；协商不成的，可以向法院起诉，法院会按出资比例或公平原则判决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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