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商铺租赁合同签5年做了一年可以终止吗[律师回复] 通常来讲，如果在合同里双方没约定能够提前终止的情况，仅仅做了一年就把合同给终止了，这就属于违约行为。不过，要是有法定的解除情形存在，像因为不可抗力这种原因，导致合同目的没法实现了，那其中一方就可以解除合同。 要是双方都同意，也是可以提前终止合同的，不过得签订一份书面的解除协议，得把各方的权利义务以及违约责任等都明确清楚。 要是没有正当理由就提前终止合同，违约方那肯定得承担违约责任，可能要支付违约金，还要赔偿对方因为提前终止合同而遭受的损失之类的。 总而言之，到底能不能提前终止合同，得依据合同的约定以及具体的实际情况来判断。所以，最好还是去咨询一下专业的律师，这样能获得更准确的法律意见。律图吉林市
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房屋租期为5年中间不租了押金给退吗[律师回复] 通常来讲，如果租客在租房期间中途退租，房东是有权利依据租赁合同的规定，扣除相应的押金的。这是因为租客提前退租会给房东带来一些损失，所以房东会用押金来进行弥补。 然而呢，如果租客退租是因为房东出现了违约行为，像房屋存在特别严重的质量问题，严重到影响到租客正常居住之类的情况，那租客就有权利要求房东全额退还押金。 另外，要是租赁合同里明确写清楚了在某些特定的情况下，租客中途退租押金是应该全额退还的，那么房东就必须按照约定去执行。 而且呢，租客在准备退租的时候，一定要提前通知房东，然后和房东好好商量，把押金的事情妥善处理好，这样就能避免产生一些没必要的纠纷。 总而言之呢，房屋租期中途退租时押金到底会不会退还，得根据具体的租赁合同约定以及退租的原因等这些因素来综合判断。律图吉林市
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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