婚姻家庭 法律问答
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离婚后对方不签字按揭房可以卖掉[律师回复] 离婚后，倘若对方拒不签字，通常来讲按揭房是没法直接售卖的。这是因为按揭房的产权大多处在抵押的状态，必须得经过抵押权人的同意才行。要是没拿到对方的签字，那就意味着没有拿到完整的产权处分权。 不过，如果双方能够就房屋出售这件事达成一致意见，并且通过诉讼之类的途径拿到法院的判决，确认出售行为是有效的，在满足一些特定条件的情况下，是可以进行房屋出售的。但这个过程可一点都不简单，得耗费大量的时间和精力，搞不好还会产生诉讼费用之类的成本。 总之，单纯只是对方不签字的话，一般是不能直接卖掉按揭房的，得根据具体的情况综合去考虑采取什么样的措施，这样才能避免出现法律风险和一些没必要的损失。5解答 4.4w浏览
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离婚房子过户一方不在场可以办理[律师回复] 一般而言，离婚后房子过户时，若其中一方缺席，办理起来就会比较艰难。依据相关法律条文，房屋过户通常得由双方一同申请办理相关手续，并且得提交诸如身份证、结婚证、房产证等一系列材料。要是有一方没在场，那直接办理过户就可能会遇到阻碍。然而，倘若具备经公证的授权委托书，由另一方代为办理过户以及其他相关事务，并且这些手续都符合法律规定的形式要件，在特定条件下是可以进行办理的。但这具体得依据当地不动产登记部门的具体规定以及实际的情况来最终确定。要是存在纠纷或者不符合法定程序，那就很有可能致使过户无法顺利完成。 总之，离婚房子过户时一方不在场，办理过程充满了一定的复杂性与不确定性，所以在处理时必须格外谨慎。5解答 3w浏览
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怎么计算夫妻共同财产[律师回复] 夫妻共同财产，主要是以婚姻关系存续期间获得的财产为范围。具体这么算：像工资、奖金还有劳务报酬这些，不管是哪一方劳动得来的，都属于共同财产。生产、经营、投资产生的收益，除非有特别约定，不然就是共同财产。知识产权在婚姻存续期间取得的收益，那也是共同财产。继承或者受赠的财产，只要遗嘱或者赠与合同没明确只给一方，其他的都算共同财产。还有，一方用个人财产投资得到的收益，以及男女双方实际拿到或者应该拿到的住房补贴、公积金，还有基本养老金、破产安置补偿费之类的，统统都是共同财产。 总之，一般情况下，在婚姻关系存续期间取得的财产，除非法律另有规定或者当事人另有约定，就都认定是夫妻共同财产。5解答 4.9w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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