婚姻家庭 法律问答
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船营区-车显...律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
船营区-沈怡...律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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船营区-祁月律师2分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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父母给弟弟买的房，父母死后哥哥能分吗[律师回复] 父母出资给弟弟买房，房产分割情况得看登记情况。要是房屋登记在弟弟名下，法律上这通常算父母对弟弟的赠与，房子就是弟弟的个人财产。父母去世后，这房不在父母遗产范围内，哥哥没权利分割。 要是父母出了买房钱，可房子登记在父母名下，那这房就是父母的财产。父母去世没留有效遗嘱，房子就得按法定继承来处理。这时哥哥和弟弟都是第一顺序法定继承人，哥哥能和弟弟共同继承房子。法定继承一般是均等分割，但也会考虑各继承人对父母尽的扶养义务等情况，适当调整分割比例。 如果父母留下了遗嘱，而且遗嘱明确房子由弟弟一人继承，那哥哥就没法分割。要是遗嘱没提到这房子，还是会按照法定继承进行分割。遇到这种房产继承问题，最好先弄清楚房屋登记情况和父母是否留遗嘱。有争议的话，可以找律师咨询处理。律图法律顾问...
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继承的房产是否属于共有财产[律师回复] 1、判断继承的房产是不是共有财产，得看具体情况。要是被继承人立下遗嘱，清楚地说明这房子只让继承人一个人继承，和其配偶没关系，那这房子就属于继承人的个人财产，不算共有财产。这其实是遵循了遗嘱自由的规则，尊重被继承人对自己财产怎么处理的想法。 2、要是被继承人没留遗嘱，那就按照法定继承来。在婚姻关系还存在的时候，一方继承的房产一般是夫妻共有的。因为《民法典》有规定，夫妻在婚姻期间通过继承或者接受赠与得到的财产，是夫妻的共同财产，归夫妻俩一起所有。 3、要是继承人在结婚前就继承了房产，这房子就是他个人的，不属于共有财产。不过要是他婚后对房子进行了扩建、翻新，还花了夫妻的共同财产，那这部分新增加的价值可能就和夫妻共有权益有关了。 所以，要确定继承的房产是不是共有财产，主要得看被继承人的意思、继承发生的时间，还有有没有用夫妻共同财产来处理房产这些事儿。律图专业咨询...
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遗产房产强制分割要多久[律师回复] 遗产房产强制分割耗时受多种因素左右。在现实中，大家处理遗产房产分割时，都希望能尽快解决。 要是继承人能协商一致，事情就简单很多。大家签好分割协议后，准备好相关材料去不动产登记机构申请产权变更登记，快的话几个工作日，慢的话几周就能搞定。 但很多时候，继承人之间难以达成共识，这时就只能走诉讼程序。如果案件适用简易程序，法院会在立案起三个月内审结；要是适用普通程序，一般六个月内审结。不过要是有特殊情况，经院长批准能延长六个月，还需延长就得上级法院批准了。 判决生效后，要是有一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。强制执行所需时间不太好确定。顺利的话，几个月就能完成；可要是遇到被执行人故意阻挠或者房产情况复杂等问题，时间就会大大延长。 总之，遗产房产强制分割时间跨度很大，短则通过协商很快就能完成变更，长则可能经历数年的诉讼和执行过程。如果遇到复杂情况，建议咨询专业律师。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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