房产纠纷 法律问答
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四平-李明轩...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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民法典关于小区围墙的规定是什么[律师回复] 解析： 《中华人民共和国民法典》对于住宅小区围墙的相关法条规定如下： 首先，若为建筑物区域范围以内，且该围墙不隶属于城镇公共交通道路，则应归属全体业者集体所有； 其次，诸位业主对共同拥有的小区围墙享有共同责任以及使用权益； 再者，物业公司或其他管理主体在使用住宅小区围墙所产生的收益中，需做适当扣除后，将剩余部分归全体业者共享所有； 最后，在需要共同承担的小区围墙修缮及养护费用方面，其分担方式可以参照先前的合同约定执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。法律咨询顾问
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无锡物业费收取标准2024是怎样的[律师回复] 物业服务运营成本主要包括以下几个方面：首先是人工费用，即支付给管理服务团队中的员工薪酬、社会保障以及按照相关规定提取出来用于员工福利的部分；其次是物业公共空间部位、设施设备的日常维修保养产生的费用；此外，还有针对物业管理区域进行的绿化养护所需的经费；与此同时，还有物业管理区域的清洁卫生费用；并且包括了物业管理区域的秩序维护所需要的支出；最后，还包含办公方面的开支以及物业管理企业固定资产折旧费用；另外还得考虑物业公共部位、设施设备的环境和公共责任保险的保险费用；如果得到业户的批准同意，还可以支付其他相关费用。值得注意的是，物业服务费本身就包含了小区卫生保洁的必要支出。关于广大读者普遍关心的“卫生费”究竟是否等同于“垃圾处理费”的疑问，特在此给出明确回答，该项费用实际上属于行政事业类别的收费范畴，是由城市的环卫部门负责征收，有的时候也会委托居民委员会或者物业代收。2解答 3.6w浏览
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律师说法·房产纠纷
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空置房是否缴纳物业管理费据《物业管理条例规定》，住不住都要按时缴纳物业管理费的。若物业服务企业已经按照合同约定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，法院不予支持。4.3w浏览 2024-06-14
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成都失业保险领取条件和标准1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年。2、非因本人意愿中断就业，即失业人员不愿意中断就业，但因本人无法控制的原因而被迫中断就业。8.8k浏览 2024-06-14
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医疗纠纷护理费应该怎么赔偿？按照《人身伤害解释》的规定，护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。1、收入状况的确定2、护理的期限3、护理的级别4、护理的人数2.1k浏览 2024-06-14
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