公司经营 法律问答
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公司要清算，货物卖给股东行不行[律师回复] 公司清算阶段把货物处置给股东，核心底线只有三个，定价符合市场标准，全程走法定流程，绝对不能侵害债权人合法权益。 如果要合规完成这类操作，分两种合法路径。第一种是走正常买卖流程，清算组必须先找有正规资质的评估机构，核实这批货物的实际市场价值，转让定价不能明显低于评估出来的市场价。处置前要把货物转卖的信息通知所有已知债权人，同步对外发布公告，债权人没有提出异议的，才能和股东签正式买卖合同，股东付的全部货款必须归入公司清算财产，统一用来清偿各类对外债务。第二种是完成全部债务清偿后的剩余分配，只要公司已经结清职工工资、社保费用、拖欠税款和全部普通对外债务，剩下的货物可以按照股东实缴出资比例，或是公司章程之前约定的规则直接分给股东，不需要股东再另行支付对应价款。 要是没走合规流程，直接低价甚至免费把货物转给股东，不通知债权人，没还清债务就提前把货物分给股东，都属于公司法明确规定的清算期间违法处置公司财产的行为。债权人可以直接主张这类转让行为完全无效，要求股东退回货物或者直接赔偿对应损失。清算组成员如果因为这类违规操作给公司或者债权人造成实际损失，要承担全额赔偿责任，市场监管部门还可以对公司和相关责任人处以罚款，情节触及刑法的还会被追究刑事责任。 所有相关操作之前，必须先完成全量债权债务梳理和货物价值评估，确认所有环节符合法律要求，再推进后续的货物处置手续。如果涉及具体清算流程的细节疑问，可以结合自身实际经营情况对接专业法律人士确认。本地优选咨询...
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个人申请破产，其债务究竟谁来还[律师回复] 1、中国的个人破产制度目前只在少数地区搞试点。就拿《深圳经济特区个人破产条例》来说，可以分析一下债务偿还的事儿。 个人去申请破产后，就进入破产流程了，这时候债务人得老老实实把自己的财产情况申报清楚。在破产这段时间，债务人的消费行为是会受到限制的，而且得按照法院认可的重整方案或者和解协议来还钱。 2、要是执行重整方案的话，债务人得在规定时间内按照方案去还清债务。打个比方，有可能会把债务分成好几期来还，在一定时间里慢慢还完。 3、要是达成了和解协议，那债权人和债务人就债务还钱的事儿达成了共识，债务人按协议来办就行。 4、要是进入破产清算程序了，就先用债务人的财产来还钱，像债务人名下的房子、车子、存款这些都算。要是财产不够还清所有债务，符合条件的剩余债务，在过了一定的考察期之后，有可能会被免除。在考察期里，债务人得遵守相关规定，积极配合财产调查和还钱的工作。不过，免除债务可不代表债务人就能赖账了，如果发现债务人有欺诈之类的行为，法院有权撤销免除债务的裁定，让他接着还钱。平台优选咨询...
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保交楼项目破产了该怎么处理[律师回复] 保交楼项目要是走到破产这一步，保障购房人权益和推进项目进展得从法律规定和实际情况多方面着手。 对购房人来说，要是已经掏了全部或者大部分购房钱，法律撑腰，他们的权利比建设工程价款优先受偿权、抵押权和其他债权都更优先。这种情况下，购房人可以向管理人申报债权，理直气壮地要求对方继续履行合同，把房子交到自己手上。要是房子交不了，那就可以提出解除合同，让开发商退还已经付了的购房款和利息，还能要求赔偿自己的损失。但要是只付了少量购房款，要不要继续履行合同就由管理人说了算了。要是管理人决定解除合同，购房人就只能按普通债权人的身份去申报债权。 相关债权人也不能坐以待毙。建设工程价款优先受偿权人得赶紧向管理人申报自己的权利，才能保证自己的利益不受损。抵押权人等其他债权人也要按照规定去申报债权，这样才有资格参与破产财产的分配。 政府相关部门在这个过程中会积极协调。他们会引导管理人制定出合理的重整计划或者清算方案，比如想办法引入新的投资方，或者让别人垫资来继续建设项目，好让房子能顺利交到购房人手中。同时，政府部门还会加强对资金的监管，保证破产财产不会乱花，优先用到保交楼的事情上。法院也会认真审查破产申请和相关方案，保证整个破产程序能依法有序进行。 法律建议：购房人要及时关注项目破产动态，按法律规定申报债权；债权人也要积极主动申报权利；各方都要配合政府和法院的工作，共同推动保交楼项目顺利完成。律图法务在线
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破产案件里工程款优先权该怎么行使[律师回复] 在破产案件里，工程款优先权的行使是保障施工人权益的重要法律手段。从法律角度看，工程款优先权是为了让施工人的辛苦钱能有保障。按照《中华人民共和国民法典》的说法，如果发包方没给施工方工程款，除了一些因为工程性质没办法折价、拍卖的情况，施工方可以和发包方商量把工程折价，也能让法院把工程依法拍卖，然后用工程折价或者拍卖的钱优先支付工程款。 在破产程序中，施工方得在规定时间里去主张自己的权利。一般要在合理时间内行使，不过从工程竣工那天或者合同约定竣工那天开始算，最长不能超过十八个月。 然后施工方要向管理人申报债权，告诉管理人自己有工程款优先权，并且拿出相关的证据，像建设工程合同、施工的记录、工程验收报告、结算文件这些，来证明工程款到底是多少，是怎么回事。 要是有人对这个优先权有意见，双方有争议了，那就可以走诉讼程序。施工方可以到受理破产案件的法院去起诉，让法院来确认自己的工程款优先权。法院会根据实际情况和法律规定来进行审理和做出判决。 一旦得到法院的确认，在分配破产财产的时候，工程款优先权就比普通债权要先拿到钱。也就是说，如果建设工程被卖了或者折价了，得到的钱会先用来支付有优先权的工程款。 给施工方一些实用的法律建议：一定要注意主张权利的时间，别超过了十八个月的期限；在平时施工过程中，注意保存好各种证据材料，这样在申报债权的时候才能有充分的证明；如果遇到争议，及时通过法律途径解决，保护好自己的合法权益。律图专业咨询...
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企业破产时实缴资本该如何处置[律师回复] 1、企业要是破产了，实缴资本怎么处理呢？这得按照《中华人民共和国企业破产法》的规定来。简单说，实缴资本是企业财产的一部分，也就成了破产财产的一部分。 2、在破产程序里，会有管理人来接管企业财产。管理人要做的事不少，得对包括实缴资本在内的所有财产进行清理和变价。具体操作为，管理人会深入调查企业的所有资产，评估后确定实缴资本到底有多少、是以什么形式存在的。 3、之后就进入债务清偿阶段。破产财产会先把破产费用和共益债务给还上，然后按下面的顺序接着清偿： - 先还破产企业欠职工的工资、医疗和伤残补助以及抚恤费用，还有要划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定要给职工的补偿金。 - 再还破产企业除了上面说的这些之外欠缴的社会保险费用和所欠税款。 - 最后还普通破产债权。 4、要是把上面这些债务都还完了，实缴资本还有剩，剩下的部分会按照股东的出资比例分给股东。不过在企业破产时，这种情况不多见。大多数时候企业的债务比资产多，实缴资本基本都用来还各种债务了。本地专业咨询...
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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