合同事务 法律问答
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四平-倪祥...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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非自愿情况下解除合同该如何处理[律师回复] 非自愿解除合同，就是一方不想解除合同，却被解除了。遇到这种情况，得看具体情形来处理。 要是对方违约让你非自愿地被解除合同，按照《民法典》，你作为守约的一方，有权利让违约方承担责任。承担责任的办法有不少，比如让违约方接着把合同履行完，或者采取措施弥补问题，也可以要求赔偿损失。打个比方，如果合同里约定了违约金，你就可以让违约方给你违约金。要是违约金不够弥补你的损失，你还能就不够的部分再要赔偿。 要是你是被胁迫才非自愿地解除了合同，那你可以在胁迫行为结束那天开始算，一年之内行使撤销权，去法院或者仲裁机构，请求撤销这个解除合同的行为。合同被撤销后，就相当于从一开始这个合同解除就没发生过，双方要回到合同没解除时的样子。 要是因为地震、洪水这类双方都没办法控制的不可抗力，导致非自愿解除合同，一般双方都不用承担责任。不过，当事人要赶紧通知对方，尽量减少给对方带来的损失，而且要在合理的时间内拿出相关证明。 在处理非自愿解除合同的事儿时，一定要注意收集和保存相关的证据。像合同文本、你们平时的沟通记录以及对方违约的证据等等都很重要。有了这些证据，之后才能更好地维护自己的合法权益。平台专业咨询...
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民法典合同从解除日起是否不再具效力[律师回复] 一般来说，合同解除后，从解除那天起就不再有法律效力了。《中华人民共和国民法典》规定，合同解除有协议解除和法定解除两种情况。 先说说协议解除。这种情况下，是当事人商量好要解除合同，关于合同解除的时间和效力等问题，双方可以自己约定。要是没做特殊约定，那么从解除那一刻起，合同的权利和义务就终止了，合同也就不再有法律效力。 再看看法定解除。当出现一些法定情形时，比如因为不可抗力没办法实现合同目的，或者一方拖延着不履行主要债务，经过催促后在合理时间内还是不履行，当事人就可以解除合同。解除权人通知对方解除合同，合同从通知送到对方手上时就解除了；要是通知里写明债务人在一定期限内不履行债务，合同就自动解除，而债务人在这个期限内没履行债务，合同就从通知里规定的期限满了的时候解除。要是对方对解除合同有意见，双方任何一方都能找法院或者仲裁机构，让他们来确认解除行为有没有效力。合同解除后，还没履行的部分就不用再履行了；已经履行的，根据实际履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，还能要求赔偿损失。 另外要注意，如果合同里有结算和清理的条款，就算合同解除了，这些条款还是有效的。平台优选咨询...
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签合同后对方延期，能解除合同不[律师回复] 签了合同后，要是对方延期履行，咱能不能解除合同呢？这得具体情况具体分析。 要是合同里写明了，一方延期履行时另一方有解除权，而且现在延期的情况符合合同约定，那守约方就可以按约定解除合同。 要是合同没这方面的约定，按照民法典，当事人一方拖延着不履行主要债务，经过催告，在合理期限内还是不履行，对方就能够解除合同。打个比方，在买卖合同里，一方迟迟不交付货物，另一方发书面催告，还给了合理的准备和交付时间，可对方依旧不履行，这时守约方就有权解除合同。 还有，如果当事人一方延期履行债务，或者有其他违约行为，导致合同目的没法实现，那对方可以直接解除合同。像季节性商品交易，供货方延期交货，让商品错过了销售旺季，合同目的达成不了，这种情况下不用催告，另一方就能解除合同。 所以，对方延期履行，咱不一定能直接解除合同，得把合同约定、延期情况，还有对合同目的实现的影响这些因素结合起来综合判断。要是遇到复杂情况拿不准，最好咨询专业人士。律图平台咨询...
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合同履行一半可不可以解除[律师回复] 在合同履行过程中，履行到一半时是否能解除合同，这是很多人关心的问题。从法律角度来说，合同履行一半通常是能解除的，但得符合一定条件。 《民法典》规定，如果合同双方能坐下来好好商量，都同意解除合同，那合同就可以解除。就好比两个人一起做一件事，做到一半都觉得不想继续了，商量好了一拍两散，这在法律上是被允许的。 要是没办法协商一致，出现了法定解除情形，合同也能解除。比如遇到了自然灾害等不可抗力，让合同没办法实现原本的目的；或者有一方在履行期限还没到的时候，就明确表示不打算继续履行主要债务，或者用行动表明了这个态度；又或者一方不按时履行主要债务，经过催促后在合理时间内还是不做；还有因为一方违约让合同没办法达成目标。出现这些情况，没犯错的那一方就有权解除合同。 但要是不存在协商一致或者法定解除的情况，有一方随便就把合同解除了，这很可能就构成违约。违约的人要承担相应的责任，可能要继续把合同规定的事情做完，或者采取措施弥补损失，又或者直接赔偿对方的损失。 因此，大家在考虑解除履行一半的合同的时候，一定要仔细看看具体情况，判断是否满足协商一致或者法定的解除条件，避免给自己带来不必要的法律麻烦。律图专业咨询...
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无限期合同遭解除，要怎样来维权[律师回复] 无固定期限劳动合同也就是大家说的无限期合同，要是用人单位违法解除这种合同，劳动者有不少办法来维护自己的权益。 咱先说说协商这事儿。劳动者可以跟用人单位好好沟通，明确指出他们解除合同的行为是违法的。按照《中华人民共和国劳动合同法》，要是用人单位违法解除合同，劳动者可以要求接着履行合同。要是不想继续干或者没办法再继续履行了，用人单位就得按照经济补偿标准的两倍给劳动者赔偿金。经济补偿是根据劳动者在单位的工作年限来算的，工作满一年就给一个月工资。 要是协商没啥结果，劳动者可以向劳动监察部门投诉。劳动监察部门能对用人单位进行调查，要是发现他们确实有违法行为，就会让用人单位改正。 申请劳动仲裁也是个有效的办法。劳动者得准备好能证明劳动关系和用人单位解除合同的证据，像劳动合同、工资条、工作证、考勤记录这些都可以。然后向劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。仲裁委受理后，会根据双方提供的证据和情况进行审理，最后作出裁决。 如果劳动者对仲裁结果不满意，还能在规定时间内向人民法院提起诉讼，让法院来审理和判决。 给劳动者的建议是，遇到这种事儿别慌，先和单位好好协商，协商不成就赶紧走其他途径，同时注意保存好相关证据，这样才能更好地维护自己的权益。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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