征地拆迁 法律问答
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按揭房遇到拆迁会给予怎样的赔偿[律师回复] 结论： 按揭房拆迁赔偿有货币补偿和产权置换两种方式，不同方式有不同处理规则，且产权人要及时与银行沟通还款事宜。 法律解析： 依据相关法律规定，在按揭房拆迁中，货币补偿时，拆迁方按房屋价值等确定补偿金额，补偿款先还银行贷款，剩余归产权人；若补偿款不够还贷款，产权人需继续清偿剩余债务。产权置换时，拆迁方提供新房屋，原房屋贷款债务转移到新置换房屋上，产权人继续还款。及时与银行沟通是为了遵循合同约定和保障个人信用。若不及时沟通协商还款事宜，可能因未按时还款影响个人征信记录。若遇到按揭房拆迁相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。律图延边
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农村宅基地的房屋拆迁如何补偿[律师回复] 农村宅基地房屋拆迁补偿包含宅基地补偿与房屋补偿两部分。宅基地补偿归村集体，通过重新安排宅基地建房、提供安置房、货币补偿等方式补偿村民。重新安排是在规划区分配新宅基地重建，提供安置房按比例置换，货币补偿按区位补偿价和面积算补偿款。 房屋补偿归村民，有房屋重置成新价、装修附属物补偿等。补偿方式可选货币补偿或产权置换，货币按评估价算，产权置换给予相当面积房屋。补偿要保障被拆迁人居住条件不降低。 解决措施和建议如下： 1.村民应充分了解拆迁补偿相关政策和标准，积极与拆迁方协商合理补偿方案。 2.若协商不成，及时通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。 3.村集体要做好宅基地补偿分配工作，保障村民权益。本地专业咨询...
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