债权债务 法律问答
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法人担保时没盖公章，担保有没有效[律师回复] 1、法人做担保却没盖公章，这担保有没有效不能直接下结论，得看具体情况。要是法定代表人或者得到他授权的代表，以法人的身份去做担保，还签了字，就算没盖公章，一般也会认为担保合同是有效的。为啥呢？因为法定代表人能代表法人，他以法人名义做的民事行为，产生的法律后果是由法人来承担的。要是法人内部让其他代表人去签担保合同，而且这个代表人有合法有效的授权书，那他签了字，担保合同也能成立并且生效。 2、但要是既没有公章，法定代表人或者授权代表也没签字，又或者法定代表人越权做担保，而对方也不是善意的，那担保合同就可能无效。这里说的对方善意，就是指对方在签担保合同的时候，不知道也不应该知道法定代表人越权了。 3、另外，要是公司章程对担保有特殊规定，比如说需要股东会或者董事会做出决议之类的，要是没走完这些程序，就算有签字或者盖章，也可能影响担保的效力。所以，法人担保没盖公章，不能简单地说担保有效或者无效，得综合好多因素来判断。本地法律顾问...
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替人担保后又替人还钱怎么办[律师回复] 替人做担保，最后帮债务人还了钱，这在法律上叫保证人承担保证责任。遇到这种情况，保证人该怎么维护自己的权益呢？ 按照《中华人民共和国民法典》，保证人承担保证责任后，除非另有约定，有权在承担责任的范围内向债务人要钱，还能拥有债权人对债务人的权利，不过不能损害债权人利益。所以还钱后，要尽快和债务人沟通，让他把钱还上。可以用书面催款函等方式保留证据，写清楚还款金额和时间等。 要是债务人不肯还钱，保证人可以收集证据去法院起诉。像担保合同、还款转账记录、还款凭证、债权人出的证明等，都能证明担保事实和还款金额。 另外，如果还有其他共同保证人，已经承担保证责任的保证人能找其他该承担份额的共同保证人要钱。 最后要提醒的是，追偿时得留意诉讼时效。一定要及时行使自己的权利，不然过了诉讼时效，可能就没办法胜诉了。平台优选咨询...
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一方签字的抵押合同是否有效[律师回复] 在日常生活里，只由一方签字的抵押合同大多是没有法律效力的。按照咱《中华人民共和国民法典》的说法，合同就是民事主体之间，为了设立、变更或者终止民事法律关系而达成的协议。这得双方或者多方当事人都想法一致，也就是意思表示达成一致才行。合同的订立就像一场“互动游戏”，要经过要约和承诺这两个阶段。只有双方都签了字、盖了章或者按了指印，合同才算是正式成立。要是只有一方签了字，那就说明另一方没表达出同意的意思，合同都没成立，自然就没有法律效力。 但也有特殊情况。要是没签字的那一方，虽然没在书面合同上留下自己的名字，可实际上已经履行了合同的主要义务。比如说，接受了抵押物，还去办理了抵押登记，而且签字的那一方也接受了这种情况，那这个抵押合同还是有效的。因为法律规定，当一方履行了主要义务，另一方也接受了，合同就算成立了。 给大家提个实用的法律建议，在签订抵押合同的时候，一定要确保双方都签字、盖章或者按指印，这样能避免因为合同形式问题导致合同不成立。要是遇到对方没签字但已经开始履行义务的情况，也要保留好相关的证据，比如办理抵押登记的手续等，以防日后产生纠纷。律图法务在线
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连带担保人能否转化成连带债务人[律师回复] 连带担保人在一些情况下能变成连带债务人。 在保证这种法律关系里，连带担保人要承担保证责任。也就是说，当债务人到了时间不还钱，或者出现了当事人事先约定的情况，债权人既可以找债务人还钱，也能要求连带担保人在担保的范围内还钱。 当连带担保人真的替债务人还了钱后，按照《中华人民共和国民法典》，担保人有权利在自己还钱的范围内向债务人追讨。这时，担保人在追讨的范围内就相当于取代了债权人的地位。要是债务人和担保人达成了协议，或者经过了债权人的同意，明确约定让担保人直接成为还钱的人，和原来的债务人一起承担债务，那连带担保人就变成连带债务人了。 在实际的司法案子中，要是债权人通过打官司等办法让连带担保人承担责任，法院也判了担保人要还钱。可担保人没有及时向债务人追讨，后来随着一些法律事实和关系的发展，担保人一直和债务人一起处于要承担债务的状态，这种情况下，担保人也可能会被认定为实际上的连带债务人。本地专业咨询...
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房子抵押后再出租该如何处理[律师回复] 1、房子抵押后又出租，处理方式得看具体情形。对于在不动产登记簿上有登记的抵押房产，抵押人是可以把它租出去的，抵押人和承租人签的租赁合同是有法律效力的。要是抵押权设立时间比租赁权早，那租赁关系就没法对抗已经登记的抵押权了。要是债务人到期没还钱，或者出现了当事人约定实现抵押权的情况，导致抵押的房子被法院查封，从查封那天开始，租赁关系就对抗不了申请执行的债权人。简单说，抵押权人要实现抵押权的时候，租赁关系可能就没了，承租人可能就不能再用这房子了。不过承租人能按照租赁合同找出租人追究违约责任。 2、动产抵押方面，不管有没有登记，都不受已经登记的租赁权影响。要是动产抵押没登记，那抵押权既对抗不了在正常经营活动里付了合理价钱还拿到抵押财产的买受人，也对抗不了租赁权，这种情况下租赁关系通常会继续有效。 当事人在进行房屋抵押和租赁操作时，最好跟相关方如实说清楚房子抵押或者租赁的情况，这样能避免以后出现不必要的法律纠纷。本地专业咨询...
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律师说法·债权债务
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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