婚姻家庭 法律问答
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老婆婚前买的房子在婚后怎么分配[律师回复] 1.老婆婚前购买的房子通常属于其婚前个人财产，离婚时不参与共同财产分配，归老婆个人。这是基于婚前财产的性质确定的。 2.不过，有特殊情况。婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时要根据照顾子女、女方和无过错方权益原则，由老婆对另一方补偿，体现了对共同付出的认可。 3.若老婆婚后将另一方名字加在房产证上，这视为赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商无果则由法院依据实际情况判决，保证了房产分割的公平性和合理性。 建议：夫妻双方可在婚前或婚后就房产问题签订协议，明确产权归属和分割方式，避免日后纠纷；若涉及共同还贷，要保留好还款记录等相关证据。本地优选咨询...
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婚前父母购房婚后本人还贷怎么计算[律师回复] 结论： 婚前父母购房婚后本人还贷，房屋登记在本人名下，房屋一般为个人婚前财产，婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚需补偿对方；登记在双方名下，通常为夫妻共同财产，按共同财产分割，父母出资可作赠与或借款处理。 法律解析： 依据民法典相关规定，当房屋登记在本人名下，虽房屋是婚前父母购买，但婚后夫妻共同参与还贷，所以婚后还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时进行补偿，是对另一方权益的保障，补偿数额的计算方式合理体现了双方对房屋的投入。若房屋登记在双方名下，从法律角度视为夫妻共同财产，离婚分割时法院综合考虑双方对房屋的贡献等因素确定比例，父母婚前出资部分的不同处理方式也是根据实际情况而定。 若对婚前购房婚后还贷的房屋归属及分割仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地优选咨询...
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婚前买房登记人房子财产归属谁[律师回复] 结论： 婚前买房登记人不同财产归属不同，一方全款登记自己名下属个人婚前财产；一方首付登记自己名下婚后共同还贷，离婚时归登记方但要补偿对方；双方出资登记一方名下，有证据按出资比例分割，没证据可能认定登记方财产，出资款作借款；双方出资登记双方名下，属共有财产按约定或出资比例、均等分割。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前财产归属遵循财产取得时间和登记情况判定。一方全款登记自己名下，购房行为在婚前完成，所以是个人财产。一方首付婚后共同还贷，房产登记体现对登记方物权的确认，但共同还贷及增值部分是夫妻共同投入，因此登记方要补偿。双方出资登记一方名下，有证据证明共同出资按出资比例分割符合公平原则，没证据则从登记公示角度认定为登记方财产，出资款按借款处理。双方出资登记双方名下，房产登记表明双方共有，按约定或出资比例、均等分割合理合法。若对婚前房产归属及分割还有疑问，可向专业法律人士咨询。平台专业咨询...
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