婚姻家庭 法律问答
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结婚8年以上哪些算共同财产[律师回复] 现行民事法律框架下，夫妻俩人的共有财产认定，完全不会跟着结婚的年头长短挂钩。哪怕俩人刚领证没几天，或是搭伙过了几十年，只要是领证之后正常过日子的这段时间里拿到手的符合要求的财产，都算俩人共有的部分。 1、日常上班挣的基本工资，各类绩效奖金，外出接私活做兼职拿到的所有劳动类收入，都算共有财产范畴。 2、俩人或是其中一方开小店、做项目、买理财做投资赚来的所有收益，全部划入共有财产范围。 3、靠写文章、做设计、搞发明这类智力成果拿到的各类收益，也属于夫妻俩人共同所有。 4、从亲属那里继承来的房产存款，或是别人赠送的贵重财物，只要立遗嘱的人或是赠东西的人没明确说这个东西只给夫妻俩其中某一个人，这些资产就自动算作俩人共有。 5、还有一些日常大家容易忽略的款项，比如俩人已经实际拿到手，或是确定以后肯定能拿到的住房补贴、住房公积金、职工基本养老金、单位破产发的安置补偿费，这些也都归俩人共同所有。 有些资产哪怕俩人结婚过了一辈子，也不会自动变成共有部分，始终只属于夫妻其中某一个人。这类财产包括俩人领证之前某一方就已经攒下的存款、买好的房产车辆，某一方出意外受伤拿到的医疗赔偿、伤残补助这类专属补偿款，遗嘱或是赠送协议里明确点名只给其中某一方的财物，还有比如某一方专属的假肢、贴身衣物这类只有本人能用的生活用品。 要是夫妻俩早先就针对各类财产的归属写过双方都签字确认的书面约定，后续处理财产划分的时候，直接照着这份约定来就可以，优先级比法定的判定规则更高。 当下不少年轻人筹备结婚阶段就会主动提前梳理各自的资产边界，这类提前明确财产归属的操作，也会成为后续家事法律服务领域常见的刚需场景。本地优选咨询...
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夫妻在婚姻内一方拆迁所得属共同财产吗[律师回复] 婚内一方拿到的拆迁相关财产，不能直接一刀切地算成夫妻共同财产，得结合好几项实际因素判断。首先要看被拆的房子本身到底是谁的，再对照拆迁补偿的具体组成项目，同时还要符合民法典的相关规定，参考房子所在地的具体拆迁政策，综合起来才能最终确定归属。 要是被拆的房子本身就是夫妻两个人婚后一起买、一起建的共同财产，或者这次的拆迁补偿里，专门有针对夫妻俩人实际共同居住、或者婚后共同对房子翻修改造投入过成本的对应补偿项，那这部分对应的拆迁所得，通常都会认定为夫妻共同财产。 但如果被拆的房子完全是一方婚前就已经付清房款拿到产权的个人房产，或者是这一方的父母之前已经通过公证或者书面赠与协议，明确只送给自己子女一个人的个人房产，那就要把不同的补偿项目拆开来看。直接对应房子和土地本身价值的那部分补偿，还是归原来的房屋产权人个人所有。剩下的像搬迁的补助费用、临时找地方过渡的安置费、积极配合拆迁拿到的按时签约奖励费这些，是基于夫妻俩人共同在房子里居住、一起配合完成拆迁流程才产生的，这部分原则上属于夫妻共同财产。 如果要精准梳理每一项补偿的归属，最好能提供被拆迁房屋的权属证明、完整的拆迁补偿协议这些书面材料，才能做更细致的划分。律图法律顾问...
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婚后双方财产共同收入怎么算[律师回复] 依据现行法律规定，夫妻婚姻关系存续期间获得的以下财产，属于夫妻共同财产，归双方共同所有。 对应财产范围包含以下类别。 工资、奖金、劳务报酬。 生产、经营、投资产生的收益。 知识产权相关收益。 继承或受赠的财产，法律另有特殊规定的除外。 其他符合规定的、应当归双方共同所有的财产。 夫妻双方对前述共同财产，享有平等的处置权利。 其他应当归共同所有的财产，覆盖以下具体范畴。 夫妻一方使用个人财产进行投资，最终取得的收益。 男女双方已经实际拿到，或是按照规则应当拿到的住房补贴、住房公积金。 男女双方已经实际拿到，或是按照规则应当拿到的基本养老金、破产安置补偿费。 夫妻一方的个人财产，在婚姻关系存续期间产生的收益，除去孳息和自然增值部分，其余部分认定为夫妻共同财产。平台优选咨询...
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离婚时房子作价的方法有哪些[律师回复] 离婚时针对夫妻共同所有房屋的作价，适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》的相关规定。 双方协商确定作价是优先适用的方式。夫妻二人可自行约定房屋的具体价值。协商达成一致后，直接按照约定的价值完成房屋分割相关操作。 双方就房屋价值无法达成统一意见时，可以走评估确定的流程。共同委托具备资质的专业房地产评估机构。由评估机构按照当期市场价格出具正式评估报告。最终房屋价值直接以报告载明的数值为准。 双方都主张房屋所有权，且均同意采用竞价方式的，可按竞价规则确定作价结果。出价最高的一方获得房屋完整所有权。该方需要按照自己报出的出价金额，向另一方支付对应份额的补偿款。 没有合适评估条件的场景下，法院可参照市场价确定房屋价值。裁判人员结合房屋所在区域、户型、实际面积等信息，参考同地段同类房屋近期的市场交易价格判定价值。后续案件推进中确有需要的，仍会启动正式评估程序。 作价流程走完后，拿到房屋所有权的一方，要按照最终确定的房屋总价值，向另一方支付对应份额的补偿款。若双方都不主张房屋所有权，可共同申请将房屋拍卖或变卖，就最终所得价款按份额进行分割。律图平台咨询...
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夫妻刚买完房办离婚怎么操作[律师回复] 刚买完房就闹离婚，这套房子怎么分，没有什么统一的捷径可走，得结合买房当时两人的婚姻状态，出钱的具体来源，还有房产证登记的名字细节来一步步核对。 要是这套房是其中一方在婚前就全款买下来，房产证也只登记了自己的名字，不管婚后有没有住进去，房子都属于这一方的婚前个人财产，离婚的时候完全不会拿出来分割。如果婚前只付了首付，剩下的贷款是婚后两个人一起还的，房子一般会直接归房产证上登记的那一方所有，剩下没还完的贷款也会变成这一方的个人债务，不用另一方接着承担。拿到房子的这一方，得给另一方补上婚后共同还贷的钱，还有这部分还贷对应的房产增值收益的一半，不能赖掉这笔补偿。 婚后才买的房，哪怕刚领完证没几天就买，转头就要离婚，只要是在婚姻存续期间买的，不管房产证上只写了一个人的名字，还是写了两个人的，原则上都会被认定为夫妻共同财产。分割的时候先优先让两个人自己协商，谈不拢的话，法院不会直接简单对半分，会参考双方实际的出资占比，各自对这套房的相关贡献，还有照顾子女、女方的相关权益这些因素来调整最终的分割比例。 别想着靠转移房产、伪造出资记录这类歪门邪道多占份额，一旦被查实，实施这些行为的一方反而可能被判决少分甚至完全分不到对应的房产份额。要是这套房还有没还清的夫妻共同贷款，两个人离婚的时候可以私下商量好后续谁来还这笔钱，但这个只对你们两人内部有效，银行后续要是追债，依然可以找其中任何一方要求全额偿还。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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